Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Bickendorf Köln 50827

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Herr Daniel Reimche

ImmoBiehler e.K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Köln-Bickendorf: Ruhige Lage mit Top-Infrastruktur!

Diese stilvolle Etagenwohnung mit einer Fläche von 50 m² bietet eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie befindet sich in einem lebhaften Viertel von Köln und ermöglicht den Bewohnern die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der großzügige Schnitt der Wohnung und der einladende Balkon schaffen ein luftiges und angenehmes Wohnambiente, das durch den Blick ins Grüne noch zusätzlich betont wird. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, mit bestehenden Mieteinnahmen von 650 Euro kalt und einem Potenzial zur Steigerung um bis zu 15 %. Die langjährigen Mieter zeigen die hohe Wohnqualität und Zufriedenheit in dieser Wohnung, was für Investoren eine zuverlässige Einkommensquelle bedeutet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Etagenwohnung
Baujahr: 1961
Bauweise: massiv
Etagenanzahl: 4
50 m2 Wohnfläche
langfristig vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bickendorf, Köln (50827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Köln-Bickendorf, einem lebendigen Stadtteil im Bezirk Ehrenfeld, finden Sie eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Die gute Infrastruktur, soziale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen Bickendorf zu einem attraktiven Wohnort für Einheimische und Zuzügler. Die Max-Fremery-Straße bietet ruhiges Wohnen mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten

Laufende Kosten

Hausgeld

219.36 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.252 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoBiehler e.K.Gewerblicher Anbieter

Friesenwall 77, 50672 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel ReimcheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqbt5n

Referenznummer: DBImmoBiehler2301260