Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei

375200 €375.200 €3.829 €/m²

Finanzierung ab 1507 €/Monat

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4Zimmer

98 m²Wohnfläche

242 m²Grundstück

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Falkensteiner Weg, Ballenstedter Straße, Magdeburg (39118)

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Klimafreundlich Wohnen Vertriebsstart unsere 5 Stadthäuser in Magdeburg Falkensteiner Weg. Schnell sein lohnt sich.
Die Häuser haben einen sehr durchdachten Grundriss, mit einem großen Wohn-Küchen- Esszimmer ca. 40,6m², HWR, Gäste WC, Abstellraum unter der Treppe und Nieschen für Einbauschränke im Flur.
1 Schlafraum mit Ankleideraum im Obergeschoß, 2 Kinderzimmer, wahlweise 1 Bad oder 2 Bäder. Ebenfalls wahlweise einen Luftraum mit Edelstahlgelände über dem Esszimmer oder geschlossen mit Glasboden als Büroplatz nutzbar. Der Dachboden wird als Kaltdach hergestellt und mit einer Dachluke ausgestattet, sodass der Dachboden als Lagerfläche nutzbar ist.
Jedes Haus erhält eine eigene Luftwärmepumpe, PV Anlage mit 7 KW, als KFW 40+ Klimafreundlich QNG Siegel, Energieklasse 1+. Das lässt gewährleisten, dass die Verbrauchskosten für Strom und Wärme sehr gering sind.

Das Angebot beinhaltet folgende Ausstattungen:
Grundstück (variiert in der Größe)
KFW 40 + QNG Siegel Energieklasse A+
Geschoßdecke filigraner Spannbeton
Massive Bauweise
PV Anlage
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Betondachstein anthrazit
Kunstofffenster 3 fach verglast, außen anthrazit, innen weiß
Elektrische Rollo´s anthrazit
Fensterbänke außen anthrazit, innen weiß
Eingangstür außen anthrazit, innen weiß
2 Bäder (wahlweise 1)
1 Gäste WC
weiße Innentüren
Metallwangentreppe mit Holzstufe und Edelstahlgelände
Großzügige Anzahl Schalter und Steckdosen
Rohbauhöhe EG 3,00m
Rohbauhöhe OG 2,75m
Fliesen im Bad
Vinylboden in allen weiteren Räumen
Malerflies, weiß gestrichen
Simskasten anthrazit gestrichen
Außenputz schlammton mit Farbabsetzungen
Terrasse 6 x 3 anthrazit gepflastert
Zuwegung zum Haus anthrazit gepflastert
Stellplatz anthrazit gepflastert
Gemeinschaft Sat Anlage
Regenwasserversickerung
Außenwasserhahn
Mutterboden planiert
uvm.
Kaufpreis für ein Stadthaus ab 375.200€ alles inklusive mit einer Grundstücksgröße von 242m². Lediglich die Kosten für Gerichts und Notarkosten vom Grundstückspreis, der Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Info, ca. 9.990€) und der Energieberater(2.856€) muss der Käufer zusätzlich tragen.

Die Häuser sind daher für junge Familien geeignet. Aber auch für Investoren.
Sehr gute KFW Programme 300 oder 297/298 möglich.
Die Grundstücksflächen variieren von 205 m² bis 398m², somit auch der Kaufpreis diese tollen Stadthäuser

Kontaktieren Sie mich bei Interesse unter:
0152 59633988
Astrid Reinstaller
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie