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Arkadius Krüger Immobilien GmbH
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Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 349.000 € 282 m²<br/>Wohnfläche 820 m²<br/>Grundstück Eversen Bergen 29303
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 349.000 € 282 m²<br/>Wohnfläche 820 m²<br/>Grundstück Eversen Bergen 29303
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
349000 €1.212 €/m²
Finanzierung ab 1446 €/Monat
282 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück

Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Herr Andreas Gode
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Anlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial! (AG-3373)

Dieses ca. 1971 erbaute Mehrfamilienhaus in einer guten Lage von Eversen, mit einer Grundstücksgröße von ca. 820m² bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche und verteilt sich auf vier vermietete Wohnungen.
Jede der vier Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², was eine ausgewogene Raumaufteilung und komfortable Wohnverhältnisse für die Mieter gewährleistet.
Ausgestattet sind die Wohnungen im Erdgeschoss mit einer Terrasse und im Obergeschoss mit einem Balkon.
Für Zusätzlichen Stauraum ist die Liegenschaft voll Unterkellert.
Und der nicht ausgebaute Dachboden bietet noch einmal vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen oder Ausbauten.

Zum dem Objekt gehören außerdem drei Garagen welche sich unter dem Haus befinden, diese können zusätzlich vermietet werden.

Netto Jahresmiete : ca. 20.688,-€

Auszug aus dem Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr It. Energieausweis: 1971
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 15.05.2034
Energiebedarf: G
Energieeffizienzklasse: 228,7 kWh/(m²*a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Eversen, Bergen (29303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eversen ist eine zur niedersächsischen Stadt Bergen gehörende Ortschaft im Landkreis Celle in der Lüneburger Heide. Die am Rande des Naturparks Südheide liegende Ortschaft ist ca. 10 Minuten von Bergen und ca. 15 Minuten von Celle entfernt und verfügt über eine Grundschule sowie einen Kindergarten.

Im Nachbarort Sülze gibt es Tankstellen, eine Arztpraxis, einen Physiotherapeut, eine Apotheke sowie einen größeren Einkaufsmarkt und eine offene Ganztagsschule.
Im alten Dorf des Ortsteiles Eversen sind entlang der Dorfstraße zahlreiche Vierständerfachwerkhäuser aus dem 19. Jahrhundert erhalten, die unter Denkmalschutz stehen. Gegenüber dem Mühlenteich befindet sich mit der Peets-Schmidt-Kote, einem Zweiständerfachwerkhaus aus dem Jahr 1754, eines der ältesten erhaltenen Bauernhäuser der Region.

Durch Eversen fließen die Örtze, der Mühlenbach sowie der Bruchbach. Der Mühlenbach durchfließt das "alte Dorf" von Norden nach Süden und mündet in die Örtze. Der Bruchbach fließt quer Eversen. Er dient zum einen als Entwässerungsgraben, zum anderen wurde er in den letzten Jahren vom Fischereiverein Eversen zur Lachsaufzucht genutzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1971

Preise

Kaufpreis
349000 €
1.211,81 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.211,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.040 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.814 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 228.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-andreas-gode/"]Jetzt Suchauftrag anlegen![/URL] Stichworte Wohnfläche: 288,00 m², vermietbare Fläche: 282,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Arkadius Krüger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Herr Andreas GodeDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2err55u
Referenznummer: 3373
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Herr Andreas Gode
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen
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