Haus zum Kauf

269000 €269.000 €

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5Zimmer

652 m²Grundstück

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Loipersbach im Burgenland (7020)

Loipersbach im Burgenland

Nur wenige Minuten zum Bahnhof wird ein sehr hübsches gediegenes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten verkauft.

Sie betreten einen zentralen Vorraum, weiters ein Gästezimmer oder Büro, geräumiges Schlafzimmer, Wc, Bad mit Wanne, 

helles freundliches Wohnzimmer, sehr große Küche mit Essplatz und einem Speckstein Ofen, 

 

im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche,( 2 Kinderzimmer)  Bad mit Wanne und Wc.

Der Dachboden wäre noch ausbaubar mit den vorhandenen Räumlichkeiten auf ca nochmal 80m².

 

Das Haus ist vollunterkellert und verfließt bestehend aus mehreren Räumen.

Ein wunderschöner super gepflegter Garten mit Holz Gartenhäuschen und einer Pergola laden zum Entspannen ein.

Beheizt wird derzeit mit Elektro Heizung und einen Backstein Ofen.

1992 wurde eine Wärmeschutzfassade gemacht, die Fenster getauscht, das Haus selber wurde immer laufend renoviert und in Stand gehalten.

Dieses sehr liebe sonnendurchflutete Haus könnte sofort bezogen werden, keinerlei Arbeiten notwendig.

Man könnte  eine Althaus Ankaufsförderung in Anspruch nehmen.

 

Ein  sehr fairer Kaufpreis von 269.000.-€

Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek 0664 127 73 50

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3.000m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bahnhofsnähe

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 65,00 m², Bundesland: Burgenland