Villa zum Kauf · provisionsfrei

1630000 €1.630.000 €9.056 €/m²

Finanzierung ab 6638 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

2.260 m²Grundstück

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Heisingen, Essen (45259)

Die Villa liegt in einem parkähnlich gestalteten Grundstück.
Zwei ebenerdige Terrassen bieten direkten Zugang zur Natur und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.
Die nach Osten hin ausgerichtete überdachte Terrasse bildet eine ideale Erweiterung der Großküche und lädt zu gemütlichen Stunden im abendlichen Schatten ein.
Mit ihren Maßen 3,3 x 2,4m bietet sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz. Die südseitige Terrasse,die über eine großzügige Schiebetür vom Wohnbereich mit Kamin zugänglich ist, erstreckt sich über eine überdachte Fläche von 3,3 x 2,3m.
Unmittelbar damit verbunden ist eine weitere Terrasse, ausgestattet mit einer Markise, mit den Maßen 4,6 x 2,6m.
Diese Terrasse ist auch über eine Schiebetür vom Esszimmer aus zu erreichen.
Beide Terrassen bieten einen wunderbaren Rahmen für gesellige Zusammenkünfte.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Ankleidezimmer, zwischen dem Schlafzimmer und Bad, mit stilvoll, massgefertigten Einbauschränken.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt und vermitteln eine warme, einladende Atmosphäre.

Im Eingangsbereich befinden sich die Gästezimmer mit getrenntem WC und Bad.

Die Villa verfügt über eine großzügige Einfahrt zur Doppelgarage, die mit dem Haus verbunden ist.
Umgeben von hohen Bäumen und dichten Hecken bietet das große Grundstück eine eine hohe Privatsphäre.
Die Umgebung ist geprägt von großen Grundstücken mit Einfamiliehäusern.

Die Villa liegt in dem beliebten Stadtteil Heisingen.
Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum sind in ca. 5min. zu Fuß zu erreichen. Gute öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Grundschulen sind in der Nähe. Heisingen liegt am Baldeneysee und hat einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

weiter Bilder : https://photos.app.goo.gl/q268KhLbpeApPCok8

Besichtigungen nur nach Terminabsprache und bei ernsthaftem Interesse. Bitte geben Sie uns kurz Bescheid, warum Sie an der Immobilie interessiert sind. Gerne schicken wir Ihnen auch einen Video-Rundgang.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen