Maisonette zum Kauf 280.000 € 2,5 Zimmer 64,2 m²<br/>Wohnfläche Bramfeld Hamburg / Bramfeld 22177

Monat
2,5Zimmer
64,2 m²Wohnfläche

Frau Bärbel Southwood

Andrea von Harten Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage von Hamburg/Bramfeld! Diese charmante Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr 1966, bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist ideal für all jene, die komfortables Wohnen schätzen.

Mit insgesamt 2,5 Zimmern erwartet Sie hier eine gepflegte Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Etagenwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch ein einzigartiges Wohngefühl.

Im Inneren finden Sie lichtdurchflutete Räume, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls verfügbar und kostet 19.000 Euro.
Diese Maisonette-Wohnung eignet sich hervorragend als privates Refugium oder als Kapitalanlage. Die Lage im beliebten Stadtteil Bramfeld verbindet urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung und bietet exzellente Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Kelleranteil

Lage

Bramfeld, Hamburg / Bramfeld (22177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Bramfeld in Hamburg, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet diese Gegend eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Idylle.

Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die pulsierenden Zentren Hamburgs schnell und bequem zu erreichen. Diverse Buslinien und die nahegelegene U-Bahn-Station sorgen für eine optimale Verbindung in alle Richtungen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Bramfeld zeichnet sich durch ein breites Bildungsangebot aus, angefangen bei Kindergärten über Schulen bis hin zu Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Der Stadtteil ist von zahlreichen grünen Parks und Erholungsgebieten umgeben, die sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zur Entspannung im Freien eignen.

Auch der nahegelegene Bramfelder See bietet eine idyllische Kulisse und lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Die Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohngegend für Familien, Paare und Berufstätige, die auf der Suche nach Lebensqualität und Erholung abseits des Großstadttrubels sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Elektro

Preise

Kaufpreis

280000 €

4.362,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.362,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien. Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andrea von Harten Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Eulenkrugstraße 66, 22359 Hamburg

Partnerschaft

Frau Bärbel SouthwoodDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj925k

Referenznummer: AvH2405229