Wohnung zum Kauf 345.000 € 4,5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 10.<br/>Geschoss Hochstadt Maintal 63477

Monat
4,5Zimmer
127 m²Wohnfläche
10.Geschoss

Sabrine Sari

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Großzügige ETW inkl. 2 Stellplätzen

Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Mit einer kleinen Wohnung von 27qm und einer großen Wohnung von 89qm bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für verschiedene Lebensstile. Der großzügige Wohnbereich der großen Wohnung lädt zum Verweilen ein, während der kleine Balkon einen intimen Rückzugsort im Freien bietet. Der große Balkon erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von ca. 8qm und eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende im Freien. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Die große Wohnung wurde kürzlich saniert und erfordert daher keine Renovierungsarbeiten. Ausgestattet mit einer Zentralheizung (Öl), wird die Abrechnung für Heizung und Wasser jährlich durch die Hausverwaltung durchgeführt. Zur Wohnung gehören zwei separate Keller und die Nutzungsmöglichkeit des Waschkellers, was zusätzlichen Komfort bietet.

Mieteinnahmen:
Kleine Wohnung: 640 ? (Kaltmiete + Nebenkosten)
Große Wohnung: 1.600 ? (Kaltmiete + Nebenkosten)
Parkplätze (2x): 100 ?
Gesamteinnahmen: 2.340 ? (Kaltmiete + Nebenkosten)

Hausgeld: 550?
Jahreskaltmieteinnahme: 28.080 ?

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investitionsmöglichkeit in Maintal!

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 127,20 kWh; Energieträger: Heizöl; Baujahr Anlagetechnik: 1998; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
10. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Hochstadt, Maintal (63477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung in Maintal bietet eine erstklassige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Diese begehrte Adresse vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig und ermöglicht einen einfachen Zugang zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf decken. Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch Restaurants, Cafés und Kulturangebote sind leicht erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung bieten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen in der Region und sorgt somit für eine optimale Work-Life-Balance.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.716,54 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

550 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.716,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.172 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 13 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Sabrine SariDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gefc5p

Referenznummer: 6416311