Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €2.159 €/m²

Finanzierung ab 599 €/Monat

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2Zimmer

69 m²Wohnfläche

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Elberfeld, Wuppertal (42115)

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Willkommen zur Möglichkeit, eine Eigentumswohnung in einem Terrassenhaus in Wuppertal-Nützenberg zu erwerben. Das im Jahr 1971 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten.

Wohnung und Ausstattung:
Die Wohnung erstreckt sich über das 4. Untergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Auf 69 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Wanne, sowie einer Loggia, bietet sie ausreichend Platz.

Terrassenbauweise und Zugang:
Aufgrund seiner Terrassenbauweise ist das Objekt in Untergeschosse aufgeteilt. Die Häuser verfügen über Personenaufzüge, die von beiden Seiten zugänglich sind. Von der Nützenberger Straße aus, wo sich die Briefkästen befinden, müssen baulich bedingt zwei Etagen fußläufig genutzt werden, bevor der Aufzug zu erreichen ist. Von der Rückseite, wo sich der Stellplatz befindet, ist der Aufzug (9. Untergeschoss) direkt zu erreichen. Die Wohnung liegt im 4. Untergeschoss, der Kellerraum im 3. Untergeschoss.

Umgebung und Verwaltung:
Das Wohnobjekt wird durch eine großzügig angelegte und gepflegte Umgebung ergänzt. Ein Kellerraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Die Waschmaschine kann bequem in der Wohnung aufgestellt werden. Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem guten Zustand.

Kosten und Rücklagen:
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 343 € (davon 65 € Rücklage), und die Rücklage des Gebäudes beträgt ca. 320.000 € (Stand: 2023).

Wohnanlage:
Die Wohnanlage besteht aus 66 Eigentumswohnungen nebst 30 PKW-Garagen und 36 PKW-Stellplätzen. In jedem Haus sind 22 Wohneinheiten auf jeweils 2 Wohnungen pro Etage verteilt.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnraum, praktischer Lage und einer gepflegten Wohnanlage. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit anzusehen!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexander Engels
Vertriebsleiter
Hilde-Sherman-Zander-Straße 9 41061 Mönchengladbach
E-Mail: alexander.engels@db.com
Telefon: 02161 5630155

Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Engels Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 9 Etagen, modernisiert