Haus zum Kauf 695.000 € 5,5 Zimmer 218 m²<br/>Wohnfläche 1.119 m²<br/>Grundstück Salzhausen Salzhausen 21376

Monat
5,5Zimmer
218 m²Wohnfläche
1.119 m²Grundstück

Frau Kim-Charlien Butt

ImmobilienWerk Butt und Neben GbR

Traumhafter Rückzugsort am beliebten Stiepelsberg!

Warum neu bauen? Erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus im Bungalowstil ein exklusives Wohngefühl und profitieren Sie von einem hochwertigen, langlebigen Bauwerk.

Hier steht Ihr Traumhaus in bester Lage und angenehmer Nachbarschaft am beliebten Stiepelsberg in Salzhausen. Die idyllische und private Wohnlage macht diesen ursprünglich im Jahr 1962 erbauten und 2011 erweiterten Bungalow sehr interessant.

Die Immobilie präsentiert sich auf ca. 1.119 m² Grundstücksfläche in einem top gepflegten und qualitativ hochwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und einer Nutzfläche von weiteren ca. 118 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Und das Beste daran? - Alles auf einer Ebene!

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren steht Ihnen eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC im zeitlosen Design zur Verfügung. Der Teilkeller mit angenehmer Deckenhöhe bietet weiteren Stauraum.

Ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und imposanter Fensterfront zum Garten verleiht dem Haus Exklusivität. Zusätzlich bietet dieser geschmackvolle Bungalow zwei Terrassen zum Sonne tanken und auf denen Sie die warmen Sommerabende in privater Atmosphäre genießen und die Feuerschale anzünden können. Die beiden Markisen spenden bei Bedarf Schatten.

Ihre Autos können sowohl im Carport als auch in der Garage mit elektrischem Tor geparkt werden. Ein großer Gartenschuppen bietet Platz für Gartengeräte und Terrassenmöbel.

Weitere Highlights: Automatische Gartenbewässerung, Lüftungssystem im Keller

Dieses Haus steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

SOFORT
2 Stellplätze: Carport, Garage
voll unterkellert
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Salzhausen, Salzhausen (21376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Salzhausen ist als 1000-jähriger Heideort mit idealer Lage südlich von Hamburg und in Nähe zur Salzstadt Lüneburg ausgerichtet. Die ca. 5.000 Einwohner Salzhausens genießen eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden hier diverse Supermärkte, viele kleine Geschäfte, mehrere Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Sämtliche Schulformen sowie zwei Kindergärten und eine Krippe befinden sich im Ort. Die Naturlandschaft mit Wäldern, Wiesen u. Feldern, durchzogen vom Heideflüsschen Luhe, lädt zum Wandern, Radeln u. Paddeln ein. Salzhausen beeindruckt mit tollen Freizeitangeboten für Jung und Alt. Viele Sportvereine, ein Schützenverein, ein beheiztes Freizeitbad und vieles mehr hat Salzhausen zu bieten!

Perfekter könnte die Lage nicht sein: Salzhausen liegt unweit der A7 südlich von Hamburg. Keine 50 km ist die Elbmetropole entfernt. Und in nur 30 Autominuten ist man in Lüneburg, in nur 20 Minuten mitten im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

3.188,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.188,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.861 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.975 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz vom Zentrum: 1.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienWerk Butt und Neben GbRGewerblicher Anbieter

Lüneburger Straße 43a, 21376 Salzhausen

Partnerschaft

Frau Kim-Charlien ButtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwbg5p

Referenznummer: 2024-120