Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

420000 €420.000 €4.883,72 €/m²

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5Zimmer

86 m²Fläche

108,2 m²Grundstück

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Schenefeld (22869)

Objektnr: 1062628
Dieses charmante Reihenmittelhaus im Herzen von Schenefeld bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Rückzugsoase. Das 1996 erbaute Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und begeistert auf drei Wohnebenen mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertigen Ausstattungen.
Auf ca. 124 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht - ideal für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden mit der Familie. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen West-Terrasse. Hier genießen Sie die Abendsonne in vollen Zügen, während ein kleiner Teich und ein charmantes Gartenhaus für zusätzlichen Wohlfühlfaktor sorgen. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Ein echtes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: ein großzügiges Schlafzimmer mit beeindruckenden Fensterfronten und hohen Decken, das durch seine Helligkeit und Offenheit besticht.
Das Haus wird durch eine neuwertige Gasheizung beheizt, die 2021 installiert wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Zusätzlich bietet der ca. 38 m² große Keller wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Reihenmittelhaus ist die ideale Wahl für junge Familien, die das urbane Leben in Schenefeld mit einem ruhigen, komfortablen Zuhause verbinden möchten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Dienstleister sind fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in direktem Umkreis erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle ca. 260 m, Bundesstraße 431 sowie Autobahn 7 & A 23 in komfortabler Reichweite

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 86,18 m², Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen