Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €1.855,51 €/m²

Finanzierung ab 568 €/Monat

---

3Zimmer

91,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Wahlbezirk 16, Elmshorn (25336)

Kapitalanlage in bester Wohnlage von Elmshorn-Süd: Ruhig, großzügig und langfristig vermietet.
Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Elmshorn-Süd, direkt angrenzend an den Liether Stadtwald. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Versorgungsmöglichkeiten.
Die Wohnung, die sich im Hochparterre einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit insgesamt 17 Einheiten befindet, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,08 m². Die derzeitigen Eigentümer möchten altersbedingt finanziellen Freiraum gewinnen, ohne das vertraute Zuhause zu verlassen. Daher sind sie bereit, die Wohnung langfristig weiter zu mieten und bieten eine attraktive Nettokaltmiete von € 1.000,- monatlich.
Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Komfort. Das helle, großzügige Wohnzimmer verfügt über einen separaten Essbereich und einen angrenzenden Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Erholung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Bäder - ein Duschbad und ein Wannenbad - die sowohl Komfort als auch Flexibilität bieten. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum.
Die Ausstattung der Wohnung ist klassisch und zeitlos, ideal für eine Vermietung über viele Jahre hinweg. Helle Innentüren, Laminatböden, geschmackvolle, helle Bäder und eine Einbauküche im Landhausstil schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Obwohl ein eigener Stellplatz nicht zur Verfügung steht, bietet die ruhige Anwohnerstraße ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten.
Die monatlichen Nebenkosten betragen € 463,- inklusive Heizkosten, wovon etwa € 339,- auf den potenziellen Mieter umgelegt werden können.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=U2rf7oUz6nX

Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend! In unmittelbarer Nähe finden Sie den Liether Stadtwald und den idyllischen Rosengarten, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich ebenfalls bequem zu Fuß erledigen: Der nahe gelegene Edeka-Frischemarkt wird derzeit modernisiert und wird bald ein modernes und angenehmes Einkaufserlebnis bieten.
Elmshorn - die grüne Stadt an der Krückau - ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=U2rf7oUz6nX
[URL="https://bit.ly/42PioR7"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]
[URL="https://bit.ly/42NRjxG"]Videoporträt[/URL]
[URL="https://bit.ly/42MSu0t"]HOMEPAGE[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 91,08 m², Grundstücksfläche: 1.864,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen