Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €2.390 €/m²

Finanzierung ab 1000 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Friedrichsfelde, Berlin (10315)

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Zum Verkauf steht ein großzügiger Dachgeschossrohling mit einer Fläche von etwa 100 m² in einem gepflegten Altbau in Berlin-Lichtenberg. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten für einen individuellen Ausbau zu einer modernen Dachgeschosswohnung und eignet sich ideal für Käufer, die ihre persönlichen Vorstellungen vom perfekten Zuhause umsetzen möchten. Die vorhandene Planung zeigt eine kluge Raumaufteilung und ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche, um ein lichtdurchflutetes und komfortables Wohnambiente zu schaffen.

Der Rohling befindet sich im lebendigen Stadtteil Lichtenberg, der durch seine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum besticht. In der direkten Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke garantiert.

Der zentrale Wohnbereich mit etwa 23,5 m² bietet viel Raum für einen großzügigen Wohn- und Essbereich, dessen Raumhöhe und große Fensterfront ein helles und offenes Wohngefühl schaffen. Zusätzlich ist ein Zimmer mit rund 14,9 m² als Schlafzimmer vorgesehen, das genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Weitere Räume, darunter ein ca. 10 m² großes Zimmer, das als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, und ein kleiner Raum für mögliche Abstellflächen, runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer mit einer Fläche von etwa 7,8 m² bietet ausreichend Platz für eine Badewanne oder Dusche und zusätzliche Sanitäreinrichtungen. Ein separater Heizungsraum von rund 2 m² ist ebenfalls vorgesehen, um die technische Infrastruktur der Wohnung zu unterstützen.

Die offene Grundrissplanung des Dachgeschossrohlings erlaubt eine flexible Gestaltung der Räume, sodass der Käufer die Möglichkeit hat, ein einzigartiges Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein wesentlicher Vorteil des Rohbaus besteht darin, dass der Ausbau individuell geplant und durchgeführt werden kann. Der Ausbau ist genehmigungspflichtig, daher empfiehlt es sich, einen Architekten oder Innenarchitekten hinzuzuziehen, um die Planung und Umsetzung zu unterstützen.

Dieses Objekt ist die perfekte Gelegenheit für Käufer, die ihre Kreativität und individuellen Vorstellungen in die Gestaltung eines einzigartigen Wohnraums einbringen möchten.

Provisionshinweis 3,57 %
Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 25 Etagen