Wohnung zum Kauf 575.800 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Saalhausener Straße 53c Naußlitz-Süd Dresden 01159

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Wohnen Sie über den Dächern von Dresden

Neubauprojekt

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Einladung in unsere Musterwohnung - 4 Zimmer mit Weitblick, 2 Bäder, 2 Balkone

Auf dem terrassenförmig angelegten Grundstück entstehen, eingebettet in viel Grün mit Wildrosen und Freizeitanlagen, 3 Wohngebäude.

Auf einem terrassenförmig angelegten Grundstück entstehen, eingebettet in viel Grün mit Wildrosen und Freizeitanlagen, 3 Wohngebäude preisgekrönter Architekten. Die großzügig geschnittenen modernen 1,5- bis 5-Zimmer-Eigentums- und Mietwohnungen verfügen über eine hohe Ausstattungsqualität mit großen Terrassen und Balkonen. Viele von ihnen besitzen einen fantastischen Blick über die Stadt bis zur Dresdner City.

Zum Verkauf stehen 38 Eigentumswohnungen: 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen verteilt auf 2 Häuser; ca. 36 m² - ca. 125 m²; Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

IV/2024
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten

Lage

Saalhausener Straße 53c, Naußlitz-Süd, Dresden (01159)

Wohnen mit allen Vorzügen des urbanen Lebens
Naußlitz ist ein Stadtteil im Dresdner Westen, nur 4 km entfernt von der City. Angrenzend befinden sich Plauen, Löbtau und Dölzschen mit ihren belebten Stadtteilzentren. Hier finden Sie alles was man zum Leben braucht - kleine Restaurants, den Bäcker an der Ecke, Frischwaren, Bank, Kino und medizinische Versorgung. Vieles ist fußläufig, mit dem Rad oder mit dem ÖPNV zu erreichen. Die Buslinie 62 und 90 fahren stadteinwärts über den Postplatz Richtung Osten und stadtauswärts nach Dölzschen und weiter zur westlichen Stadtgrenze von Dresden. Viele junge Familien genießen die Vorzüge dieser urbanen Wohngegend mit den vielfältigen Kindereinrichtungen, Schulen, kleinen Parks und Spielplätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

575800 €

6.064,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 24.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.064,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern beraten wie Sie in unserem Beratungspavillon auf dem Grundstück (Ecke Saalhausener/Altnaußlitz). Für einen individuellen Beratungstermin erreichen Sie uns gern unter 0351-8760350 oder 0173-2013878.

Geplant ist im neuen Wachstumschancengesetz, dass Bauherren und Käufer neuer Mietwohnungen im ersten Jahr 5 Prozent der Anschaffungs-, beziehungsweise Herstellungskosten von ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen können. In den Folgejahren können jeweils 5 Prozent vom verbleibenden Restbuchwert abgesetzt werden. Ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich. Bitte sprechen Sie hierzu mit Ihrem Steuerberater oder Finanzierer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Hallenhöhe: 2,60 m, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baywobau Baubetreuung GmbH & Co. KG, Niederlassung DresdenGewerblicher Anbieter

Julius-Otto-Str. 1, 01219 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Frau Katja Noppenz-HilbrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epq354

Referenznummer: 716/1-35#sJY9A

Frau Katja Noppenz-Hilbrich

Baywobau Baubetreuung GmbH & Co. KG, Niederlassung Dresden

Wohnung zum Kauf575800 €575.800 €6.064 €/m²Finanzierung ab 2398 €/Monat4Zimmer95 m²Wohnfläche3.GeschossSaalhausener Straße 53c, Naußlitz-Süd, Dresden (01159)