Doppelhaushälfte zum Kauf

150000 €150.000 €2.000 €/m²

Finanzierung ab 629 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

263 m²Grundstück

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Hassel, Gelsenkirchen (45896)

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Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Gelsenkirchen-Hassel und steht auf einem Grundstück von 263 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und einen wohnlich ausgebauten Spitzboden. Zusätzlich stehen ca. 10 m² wohnlich nutzbare Fläche zur Verfügung.

Die Aufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, eine Küche mit Fußbodenheizung, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, während der Spitzboden als zusätzlicher Raum genutzt wird. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau neuer Kunststofffenster (2020), die Erneuerung der Gaszentralheizung (ca. 2010) und die Neudeckung des Daches (2021). Die Fassade erhielt einen frischen Anstrich, und es wurde eine moderne Haustür installiert.

Zu den Außenanlagen gehören ein pflegeleichter Vorgarten sowie ein kleiner Gartenbereich hinter dem Haus. Ein Außenstellplatz ist vorhanden.

Lage
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Zechensiedlung in Gelsenkirchen-Hassel. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen und einer guten Infrastruktur. In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Über die nahegelegene Polsumer Straße sind die Autobahnen A52 und A2 schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.

Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 180.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 90.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.

Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

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