Verkaufsfläche zur Miete 10.735 € 568 m²<br/>Verkaufsfläche ab 178 m²<br/>Teilbarkeit Ottensen Hamburg 22765

Verkaufsfläche zur Miete
10735 €Nettomiete zzgl. NK
568 m²Verkaufsfläche
ab 178 m²Teilbarkeit

Herr Alexander Capellmann

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Life-Work-Balance! Großzügige Ladenfläche in Ottensen

Gegenstand dieses Angebotes sind attraktive Laden-, Büro- oder Praxisflächen, welche sich im Erdgeschoss des neu errichteten Gebäudes auf dem Baufeld 6 des Bauvorhabens "Kolbenhöfe" befinden. Die angebotenen Flächen befinden sich derzeit noch im Rohbau, sollen 2024 jedoch fertiggestellt werden. Somit haben Sie als Mieter in individueller Absprache mit dem Eigentümer die Möglichkeit, Ihre Fläche in hohem Maße selbst mit zu gestalten.

Die Kolbenhöfe fügen sich durch ihre Architektur harmonisch in die städtebauliche Struktur Ottensens ein. Historische Werksgebäude aus rotem Backstein sind durch attraktive neue Gebäude und Elemente ergänzt. Alt- und Neubauten bilden durchlässige Höfe. Der bereits vorhandene zentrale Platz ist zum öffentlichen Zentrum weiterentwickelt. Er bietet ausreichend Raum für Veranstaltungen, Märkte sowie gastronomische Angebote. Weitere Informationen zum Quartier finden Sie unter https://www.kolbenhoefe.de/

Im Überblick:

. Gesamtfläche Erdgeschoss: ca. 568 m²

. Teilbar in 3 Einzelfläche in ca. 178 m², ca. 182 m² sowie ca. 208 m² mit großen Showrooms sowie Einzelbüros

. 3 Abstellräume im Untergeschoss von je ca. 8m² - 12m²

Die Flächen sind jeweils über einen eigenen Hauseingang zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ottensen, Hamburg (22765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aus dem ehemaligen Industrieareal an der Friedensallee 128 ist ein urbanes Stadtquartier entstanden. Ende 2023 entstanden hier rund 420 Wohnungen, weitere rund 255 Wohnungen sind auf dem benachbarten Henkel-Schwarzkopf-Areal am Hohenzollernring hinzu gekommen. Das innovative Konzept bietet zudem Flächen für lokales Kleingewerbe sowie Büros. Somit verbindet das Bauvorhaben "Kolbenhöfe" Wohnen und Arbeiten in direkter Nachbarschaft.

Ottensen ist ein beliebter sowie belebter Stadtteil und sorgt besonders durch einen hohen Grünflächenanteil für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aufgrund der zentralen Lage sind die Nachbar-Stadtteile Schanze, Eimsbüttel und Othmarschen bestens erreichbar.

Der S-Bahnhof Bahrenfeld, Ottensen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt (A7) befindet Sie in etwa 2 km Entfernung. ist Die Einkaufsmöglichkeiten sind ausgesprochenen umfangreich. Insbesondere die Nähe zum Elbufer (z.B. der Altonaer Balkon oder die Strandperle) bestärkt Ottensen in seiner Attraktivität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

13007 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

10735 €

Nebenkosten

2272 €

Provision für Mieter

3-Brutto-Warmmieten (exkl. MwSt)

Kaution

32.205 €

Weitere Informationen

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 568,00 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Friesenweg 5, 22763 Hamburg-Ottensen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander CapellmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hptj5f

Referenznummer: 8447