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Wohnung zur Miete
950 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
90,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

WEKA GmbH Wohnungs-Verwaltung-Service
Frau Cosette Bruennel
WEKA GmbH Wohnungs-Verwaltung-Service
Bewertung: 4 von 5 Sternen

NEUBAU - Energieeffiziente 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz - WG 02

Diese attraktive 4-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss rechts eines Wohnhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten gelegen. Das Haus wird gerade neu errichtet als Energiesparhaus. Die moderne Wohnung kann erstmalig bezogen werden.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

1 Wohn/Essen/Küche = 29,92 qm
1 Schlafzimmer = 15,25 qm
1 Kinderzimmer = 10,50 qm
1 Arbeitszimmer = 8,26 qm
1 Flur = 7,66 qm
1 Abstellraum = 6,00 qm
1 Gäste-WC = 1,98 qm
1 Badezimmer + WC = 7,78 qm

1 Terrasse = 6,00 qm (angerechnet 3,00 qm)

Für das Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Der dazugehörende Garten lädt zur Erholung ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

An der Freude 4 b, Bersenbrück, Bersenbrück (49593)
Die Straße "An der Freude" liegt am Rande eines Wohngebietes in Bersenbrück im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen, und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage.

Bersenbrück ist verkehrstechnisch gut angebunden über die Bundesstraßen B214 und B68, die Verbindungen nach Osnabrück, Bremen und zur Autobahn A1 ermöglichen. Zudem ist die Stadt mit einem Bahnhof an das regionale Bahnnetz angeschlossen, was eine gute Erreichbarkeit in die umliegenden Städte sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im nahen Stadtzentrum von Bersenbrück vorhanden, sodass die wichtigsten Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell gedeckt werden können. Die Umgebung lädt durch ihre ländliche Lage, den Fluss Hase und nahe Erholungsgebiete wie den Alfsee zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sie bietet somit eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, die Natur und Infrastruktur harmonisch verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1110 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
950 €
10,51 €/m²
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.900,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei.

Der monatliche Nebenkostenabschlag incl. Heizkosten liegt bei (160,00 EUR). Strom rechnet der Mieter mit dem Versorger extra ab.

An den Vermieter sind 2 Monatskaltmieten an Kaution zu zahlen in Höhe von insgesamt 1.900,00 EUR. Als Alternative wird auch eine Bankbürgschaft akzeptiert.

Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden Sie dann zeitnah kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns dazu Ihre Telefonnummer.

Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter:
www.wekagmbh.de
www.immobilien-ankum.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Bau: rechts

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WEKA GmbH Wohnungs-Verwaltung-Service
WEKA GmbH Wohnungs-Verwaltung-ServiceGewerblicher Anbieter
Industriestraße 7, 49577 Ankum
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Cosette BruennelDein Kontakt
Online-ID: 2gvm55t
Referenznummer: Ber148
WEKA GmbH Wohnungs-Verwaltung-Service
Frau Cosette Bruennel
WEKA GmbH Wohnungs-Verwaltung-Service
Bewertung: 4 von 5 Sternen