Bürofläche zur Miete

1510 €1.510 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

188,5 m²Bürofläche

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Günzburg, Günzburg (89312)

In diesem schönen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus bieten wir Ihnen eine geräumige und helle Bürofläche direkt in der Innenstadt von Günzburg an!
Durch die derzeit vielen Räume und eine großzügige Raumstruktur besteht eine Vielzahl von Nutzungen.
Die Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 188,46 m² befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes, wurden bisher für eine Rechtsanwaltskanzlei angemietet und sind aktuell wie folgt aufgeteilt:
Beim Betreten der Gewerbefläche gelangen Sie in den einladenden, von Glastüren geschmückten Dielen- und Eingangsbereich. Hier finden Sie aktuell einen offenen Wartebereich und ein geschlossenes Wartezimmer.
Neben einem sehr großen Besprechungs-/Schulungsraum (ca. 68 m²) für mindestens 18 Personen, finden Sie vier weitere Räume in unterschiedlichen Größen. Diese können je nach Bedarf als Büroräume, Technikraum, Archiv oder ähnliches genutzt werden. Das große Besprechungszimmer ist derzeit durch eine Trockenwand in zwei Räume geteilt.
Weiter gibt es einen praktischen Abstellraum, eine Damentoilette, eine Herrentoilette, sowie eine Küche für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Für die gemütlichen Mittagspausen im Freien, hält die tolle Gewerbeeinheit eine sonnige Dachterrasse für Sie bereit.
Bei Bedarf können 1-2 Parkplätze in der Augsburger Straße angemietet werden (ca. 200 m entfernt). Weitere öffentliche Parkplätze stehen Ihnen auf und rund um den Marktplatz und in der gesamten Innenstadt zur Verfügung.
Sind Sie neugierig geworden?
Dann nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Diese sind voraussichtlich ab dem 01.08.2024 möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter:
www.anderka-immobilien.de
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Tanja Sohr

Top Lage in Günzburg - Stadtmitte - Fußgängerzone!
Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, bietet eine vielfältige Gastronomie, eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten die zum Bummeln und Shoppen einladen sowie Banken und Apotheken.
Der Freizeitpark Legoland in der unmittelbaren Nähe Günzburgs ist jährlich Ziel von ca. 1,3 Mio. Besuchern aus Deutschland und den benachbarten Staaten. Legoland hat Günzburg zu einem bedeutenden Faktor im bayerischen Tourismus gemacht.
Die moderne Stadt Günzburg bietet viele Übernachtungsmöglichkeiten wie Ferienwohnungen, Hotels oder Pensionen und ist daher perfekt für Familien, Singles, Städtetouristen und Kurzurlauber.

Stichworte Gesamtfläche: 188,46 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.10