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Woide Immobilien GmbH
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Villa zum Kauf
870000 €805 €/m²
Finanzierung ab 3457 €/Monat
19Zimmer
1.081 m²Wohnfläche
3.850 m²Grundstück

Woide Immobilien GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Luxuriös ausgestattete Unternehmer-Villa

Zum Verkauf steht eine eindrucksvolle Unternehmer-Villa, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 3.850 m², mit einer Wohnfläche von ca. 1.081 m² und einer Nutzfläche von ca. 789 m² aus dem Baujahr 2016.

Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude, ein Nebengebäude sowie separate Garagen.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über ca. 740 m² Wohnfläche und verfügt über zwei separate Eingänge. Der Haupteingang, ausgestattet mit einem Fingerabdrucksensor, führt zu einer Wohnung im Erdgeschoss. Ein langer und geschwungener Flur mit Garderobe empfängt die Besucher auf einem Echtholzdielenboden. Hier findet sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche im Wert von 42.000,00 € samt Abstellraum sowie einem Badezimmer. Darüber hinaus beherbergt das Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer sowie einen Durchgangsbereich mit Kamin.
Im hinteren Teil des Hauses befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Keller sowie eine weitere Küche.

Das 1. Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche im Wert von 52.000,00 € und Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche. Des Weiteren bietet das Obergeschoss ein Schlafzimmer mit offenem Badezimmer, Kinderzimmer, begehbaren Kleiderschrank, Hauswirtschaftsraum und ein Spielzimmer. Ein Zwischengeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Nebengebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 341 m² umfasst ein ca. 210 m² großes Büro, welches auch als Wohnraum genutzt werden kann, eine 74 m² große 2-Zimmer-Wohnung sowie eine ca. 57 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer inklusive Sauna. Das Dach wurde 2022 erneuert.

Im Gartenbereich befindet sich ein bis zu 2,30 m tiefer Teich mit bis zu 300 Koi-Karpfen, ein Gartenhaus sowie ein kleines Häuschen mit Rutsche und Schaukel.

Das Anwesen ist vollständig unterkellert, wobei eine Verbindung zwischen Haupt- und Nebengebäude über den Keller besteht.
Die Wärmeversorgung wird durch eine Öl-Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 sichergestellt, während das gesamte Haus über Fußbodenheizung verfügt.

Diese Unternehmer-Villa bietet nicht nur eine luxuriöse Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • 5 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin
  • Sauna

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
870000 €
804,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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804,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
533 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.147 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
4.520
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 789,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Woide Immobilien GmbH
Woide Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 18 , 37688 Beverungen
Woide Immobilien GmbH GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2geky5f
Referenznummer: 127130783#rd2Ueu
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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