Villa zum Kauf

1300000 €1.300.000 €6.190 €/m²

---

5Zimmer

210 m²Wohnfläche

3.715 m²Grundstück

---

Heraklion (71201)

---

Luxuriöse Villa mit 345 m² mit Panoramablick auf das kretischen Meer.

Eine hohe Ästhetik auf 1 Wohnebene ! Das Ensemble ist von einem Architekten beplant und umgesetzt worden, für die Funktionalität und hohe ästhetische Vorgabe. Ein Anwesen komplett harmonisch integriert in die umliegende Landschaft.

Die Liegenschaft hat eine Wfl. von ca. 210 m² zzgl. Nutzflächen von 22 m² im EG und ca. 15 m² im Untergeschoss. Sie beinhaltet aus einem offenen einheitlichen Raum mit 2 Wohnzimmern, einem Kamin und Küche umgesetzt in einer Fläche von ca. 93 m². Große Fensterflächen mit Sicht zum traumhaft angelegten Garten und zum Meer, sowie von 2 mit Dachziegeln geschmückte Terrassen/Balkone mit jeweils 44,64 m² und 12,60 m² jeweils Meer- und Bergblick.

Im weiteren Wohnbereich befinden sich 3 Schlafzimmer -jedes mit En-Suite BAD ( WC, Dusche, Waschbecken ) und seinem eigenen Balkon.

In Splittlevelweise ist eine interne Treppe integriert welche zum weiteren Schlafzimmer, Essbereich, Küche und eigenem Bad führt. Diese kann auch als Einliegerwohnung dienen.

Alle Zimmer verfügen über große Fenster mit Blick zum Garten oder zum Meer und haben Zugang zum Garten und dem Pool , ohne daß man die Innenräume des Hauses durchqueren muß.

Die Außenanlagen der Villa sind stylvoll angelegt, mit Natursteinwege aus Granit welche alle Außenbereiche verbinden.

Weitere Nutzfläche im EG: bestehend aus 2 Zimmern für die Versorgungseinrichtungen ( Bewässerung, Wasserversorgung mit Filtern , und Abstellräume ).

Weitere Nutzfläche im UG: Ölzentralheizung , Stromanschlüße, Kabel- und Internetanschlüße.

Im Parkbereich git es 2 Wasservorratskammern , eine für das Haus und die andere für die Gartenbewässerung. Wasserbohrung vorhanden.

Der Pool ist ca. 80 m² groß mit 2 Außenduschbereiche, sowie einer Pergola , Bar.

Sonstiges 500 Meter Luftlinie vom Meer.

Panoramablick von 360 Grad !

Absolute Privatsphäre.

Alle Zimmer verfügben Klimaanlage.

Zentralheizung als Fußbodenheizung. Heizung im Untergeschoss.

Wasserbohrung, mit 2 Wassersammelstellen.

Wundervoll angelegter Garten im umzäunten Grundstück mit Lichteinfall.

Der Pool ist ca. 80 m² groß. Stichworte Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1