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Wohnung zum Kauf
691100 €12.547 €/m²
2Zimmer
55,1 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Boom Living GmbH
Herr Sia Hyatt
Boom Living GmbH

Urban Living Mariahilf: Modernes Wohnen im Herzen der Stadt

Das Wohnbauprojekt in der Millergasse verbindet modernes Design mit urbanem Lebensgefühl und bietet insgesamt 20 exklusive Wohnungen sowie 3 stilvolle Townhäuser. Jede Wohneinheit überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente, während durchdachte Grundrisse vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bieten.

Die 3 Townhäuser sind ideal für Familien oder Paare, die das besondere Extra suchen. Sie verfügen über private Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen, und bieten den Komfort eines eigenen Hauses mitten in der Stadt.

Alle Wohneinheiten sind mit eleganten Bädern und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellplätze und Lagerräume runden das Angebot ab. Die Mischung aus urbanem Lifestyle und hochwertigem Wohnkomfort macht dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für alle, die das pulsierende Stadtleben in bester Lage genießen möchten.

 

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Abbildungen um Visualisierungen halten kann.

Willkommen in der charmanten Wohnung Top 20 in der Millergasse, die modernen Komfort und großzügige Außenflächen auf ca. 67 m² Wohnfläche vereint. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die einladende, helle Wohnküche, die das Herzstück des Apartments bildet. Dieser großzügige Raum bietet eine offene und freundliche Atmosphäre, ideal für Koch- und Essgewohnheiten.

Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur ersten Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich hervorragend zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet.

Die Wohnung umfasst zudem ein komfortables Schlafzimmer, das eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und ideal für private Momente im Freien ist.

Diese Wohnung kombiniert großzügige Innenräume mit attraktiven Außenflächen und bietet ein modernes und komfortables Zuhause in zentraler Lage.

 

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wien,Mariahilf (1060)
Das exklusive Wohnprojekt liegt in der Millergasse, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Zieglergasse entfernt. Diese ausgezeichnete Lage ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Mariahilfer Straße, Wiens bekannteste Einkaufsmeile, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Der Westbahnhof, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Von hier aus haben Sie Zugang zu zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, die Sie bequem durch die ganze Stadt bringen. Egal ob für den täglichen Arbeitsweg oder spontane Ausflüge - die Lage bietet beste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und macht das Projekt zu einem idealen Ausgangspunkt für ein modernes, urbanes Leben in Wien.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
691100 €
12.547,20 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,62 m², Kellerfläche: 4,29 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Boom Living GmbH
Boom Living GmbHGewerblicher Anbieter
Kärntner Straße 12, 1010 WIEN
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Partnerschaft
Herr Sia HyattDein Kontakt
Online-ID: 2gajj59
Referenznummer: OBGC202409262208317731752081a4a
Boom Living GmbH
Herr Sia Hyatt
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