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Dobbertimmobilien
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Wohnung zum Kauf
580000 €5.332 €/m²
4Zimmer
108,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Frau Florentina Götz
Dobbertimmobilien
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Exklusives Wohnerlebnis: Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Schwäbisch Hall-Hessental

Entdecken Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau! Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in Schwäbisch Hall-Hessental vereint Eleganz, Komfort und eine durchdachte Raumgestaltung. Perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Ruhe, Stadtnähe und hochwertige Ausstattung gleichermaßen schätzen.
Als Highlight verfügt die Wohnung über drei große Tiefgaragenstellplätze.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Auf der rechten Seite befindet sich ein Kinderzimmer, gefolgt von dem beeindruckenden großen Tageslichtbad, das keine Wünsche offenlässt.
Hier finden Sie eine Eckbadewanne, sowie eine begehbare Dusche mit Regendusch-Funktion.
Die Armaturen sind in Schwarz matt von der Firma Gessi verbaut worden.
Weiter den Flur entlang gelangen Sie zu einem weiteren Schlafzimmer, bevor Sie das elegante Gäste-WC mit Duravit Waschbecken passieren.
In diesem sind zudem, optisch abgetrennt durch eine Wand, die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht, so dass
Sie fürs Wäsche waschen bequem in der Wohnung bleiben können.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Luxusküche ist das Herzstück der Wohnung.
Hier verbringen Sie schöne Abende mit Freunden bei kulinarischer Versorgung aus dem
eigenen Weinkühlschrank, zaubern leckere 5-Gänge-Menüs aus den hochwertigen Miele Elektrogeräten.

Hier genießen Sie direkten Zugang zum eigenen Garten und zur überdachten Terrasse. Hinter der Küche liegt ein weiteres Kinderzimmer - perfekt für Familienmitglieder oder als Arbeitszimmer.

Zudem verfügt die Immobilie u.A. über elektrische Rollläden, sowie eine Video-Gegensprechanlage und selbstverständlich über Fußbodenheizung in allen Räumen, was jeweils für Komfort und Sicherheit sorgt.
Durch den Aufzug, den treppenlosen Zugang und das überdurchschnittliche Stauraumangebot in Form der 3 Abstellräume im Keller
ist diese Immobilie auch ideal fürs Wohnen bis ins hohe Alter geeignet und eine echte Alternative zu einem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Terrasse

Lage

Lindengasse 6, Hessental, Schwäbisch Hall / Hessental (74523)
Schwäbisch Hall-Hessental liegt mit seinen ca. 8.000 Einwohnern nur rund zwei Kilometer östlich vom Schwäbisch Haller
Stadtzentrum.
Die Lage dieser Immobilie besticht vor allen Dingen durch die Kombination aus idyllischer Ruhe und gleichzeitig sehr guter
Angebundenheit.
In fußläufiger Nähe finden Sie fast alles was das Herz für den täglichen Bedarf begehrt, wie z.B. Restaurants, Post, Metzger, Bäcker, Friseur, Apotheke & Ärzte.
Die unmittelbare Umgebung um Hessental herum, zeichnet sich durch zahlreiche Wander- und Radwege aus und stellt einen echten Wohlfühl- und Erholungsfaktor dar.
In 5 Autominuten erreichen Sie u.A. das Einkaufszentrum "im Gründle" (mit Kaufland, Aldi, Baumarkt, HEM, Dehner), das
Schenkenseebad oder das Schul- und Sportzentrum.
Den Bahnhof (Schwäbisch Hall-Hessental) erreichen Sie mit dem Bus in 2 Minuten, zu Fuß in etwa 10 Minuten. Von dort haben Sie unter
anderem direkten Anschluss an folgende Städte:
Stuttgart Hbf (RE90) - 1h5min
Nürnberg Hbf (RE90) - 1h20min
Die Autobahnauffahrt "Schwäbisch Hall" zur A6 Nürnberg/Mannheim erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
580000 €
5.331,86 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Laufende Kosten
Hausgeld
330 €
Weitere Preisinformationen
3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.331,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.305 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.138 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dobbertimmobilien
DobbertimmobilienGewerblicher Anbieter
Schlossgärten 22, 74423 Obersontheim
Frau Florentina Götz
Frau Florentina GötzDein Kontakt
Online-ID: 2hx8t57
Referenznummer: 2024-00587
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