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Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
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Bürofläche zur Miete
13,50 Euro pro Quadratmeter
467 m²Bürofläche
ab 206 m²Teilbarkeit

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Abteilung Büroflächenvermietung
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Attraktiver und wirtschaftlicher Neubau

Der moderne Büroneubau wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und verfügt über 4 gewerbliche Vollgeschosse sowie eine etwa 140 m² große Mietwohnung mit Terrasse im Staffelgeschoss, welche als Bürofläche ausgewiesen ist, jedoch ggfs. auch als Wohnung angemietet werden kann. Ein entsprechendes Genehmigungsverfahren läuft derzeit.
Die Geschosse sind über einen Personenaufzug sowie ein großflächig verglastes Treppenhaus erreichbar. Darüber hinaus steht die etwa 235 m² große Dachterrasse im Staffelgeschoss allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Auf dem großzügigen Grundstück stehen Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. ab EUR 13,50.

PKW-Stellplätze können angemietet werden (1 Stellplatz je 36 m² Bfl.).

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 14 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wandsbek, Hamburg (22047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude befindet sich in Wandsbek, nahe dem Friedrich-Ebert-Damm, der Verbindungsachse von Wandsbek zur Stadtmitte. Neben großen Unternehmen der Automobil-Branche, haben sich hier bereits große, bedeutende Unternehmen niedergelassen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Preis pro m²
13,50 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
siehe Sonstiges
siehe Sonstiges zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:

Energiebedarfsausweis
Energieträger: Strom mix
Endenergiebedarf Strom: 32,8 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme: 0 kWh/m²a
Primärenergiebedarf: 59 kWh/m²a


IHR GESUCH:
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Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/
Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Abteilung BüroflächenvermietungDein Kontakt
Online-ID: 2b5zl52
Referenznummer: EV1617819
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