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Mehrfamilienhaus zum Kauf
279000 €784 €/m²
Finanzierung ab 1117 €/Monat
11Zimmer
356 m²Wohnfläche
1.225 m²Grundstück

Kapitalanlage! Vermietetes 3-Familienhaus in Spangenberg OT

Hier bieten wir Ihnen ein vermietetes 3-Familienhaus zum Verkauf.
Die Immobilie wurde 1989 massiv auf einem 1225m² großen Hanggrundstück errichtet.
Die 356m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss: 114m²
-Wohn-/ Essbereich (23,57m²)
-Küche (7,56m²)
-Elternschlafzimmer (15,70m²)
-Kinderzimmer (14,18m²)
-Flur (18,91m²)
-Badezimmer (6,60m²)
-Gäste-WC (1,70m²)
-Abstellraum (2,98m²)
-Terrasse (72m²)


Obergeschoss: 136,41m²
-Wohnbereich (36,07m²)
-Küche (15,58m²)
-Elternschlafzimmer (16,33m²)
-Kind 1 (15,83m²)
-Kind 2 (14,08m²)
-Bad (7,58m²)
-WC (2,57m²)
-Flur (19,52m²)
-Balkon (50,72m²)

Dachgeschoss: 106,46m²
-Wohnbereich (31,62m²)
-Küche (15,83m²)
-Elternschlafzimmer (16,33m²)
-Kind 1 (10,23m²)
-Kind 2 (9,87m²)
-Badezimmer (8,96m²)
-Gäste-WC (1,41m²)
-Abstellraum (0,69m²)
-Flur (11,17m²)
-Balkon (14,12m²)

Jede Wohnung verfügt über einen ca. 6m² großen Keller sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Der Heizungsraum sowie der Öllagerraum befinden sich im Erdgeschoss.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage welche derzeit 3400EUR netto jährlich einspeist.

Die Nettokaltmieten gliedern sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 540,00EUR
Obergeschoss: 480,00EUR
Dachgeschoss: 850,00EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1989
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
279000 €
783,71 €/m²
Provision für Käufer
5,95% Maklercourtage inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.440,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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783,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
415 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.008 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.146
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E&S Immobilien
E&S ImmobilienGewerblicher Anbieter
Talrainweg 2, 34225 Baunatal
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Jessica SchulzeDein Kontakt
Online-ID: 2hnfc5s
Referenznummer: OA045
E&S Immobilien
Frau Jessica Schulze
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