Reihenendhaus zum Kauf 479.900 € 5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 223 m²<br/>Grundstück Trierer Straße Aachen 52078

Monat
5Zimmer
139 m²Wohnfläche
223 m²Grundstück

Dina Olbrich

PlanetHome Group GmbH

Schickes Familienwohnglück in ruhiger Sackgassenlage in Aachen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Reiheneckhaus überzeugt durch seine idyllische Lage in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld für die ganze Familie.

Highlights auf einen Blick:
. Sonnenverwöhntes Grundstück mit einer Fläche von ca. 223 m², das viel Raum für Ihre Gartenideen bietet.
. Lichtdurchflutete Wohnfläche auf mehr als 139 m², die höchsten Wohnkomfort verspricht.
. Drei großzügige Schlafzimmer und ein ausgebautes Studio, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet.
. Moderne Einbauküche, die Hobbyköche begeistern wird.
. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche für einen entspannten Start in den Tag.
. Geräumige Garage, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
. Vollunterkellert mit ausreichend Abstellmöglichkeiten und Potenzial für Hobbyräume.

Die Räume präsentieren sich dank großer Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, hell und freundlich. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten - der perfekte Ort, um sonnige Tage zu genießen.

Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des Großstadttrubels. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Aachener Innenstadt, die nur etwa zehn Autominuten entfernt liegt. Auch die Autobahnen A 44 und A 4 sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen.

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit - lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0151 72196651 oder 0241 93685505!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Trierer Straße, Aachen (52078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ortsteil Brand. Die Umgebung lädt mit ihren grünen Wiesen und Wäldern zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Besonders beliebt ist das nahegelegene Naturschutzgebiet der Vennbahn, das eine wunderschöne Kulisse für Outdoor-Aktivitäten bietet. Darüber hinaus locken Vereine, Sportanlagen und ein reges Vereinsleben.

Brand verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken und ein Gesundheitszentrum liegen im nahen Umfeld.

Aachen-Brand ist die perfekte Wahl für alle, die stadtnah wohnen möchten und dennoch die Ruhe einer grünen Wohnlage zu schätzen wissen. Die Buslinien in Brand bieten eine schnelle Verbindung zur Aachener Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen und umliegenden Gemeinden. Über die Anschlussstelle der A 44, bietet Brand eine verkehrsgünstige Lage im Dreiländereck und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479900 €

3.451,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.451,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.471 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dina OlbrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkvu53

Referenznummer: 615347