Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ladekop Jork 21635

Monat
3Zimmer
107 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Arne Stechmann

Volksbank Stade-Cuxhaven eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Helle, schöne Eigentumswohnung in Jork - Altes Land

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 4-Familienhauses. Das Mehrfamilien (Bj. ca. 1900) steht in Jork-Ladekop auf einem ca. 1.093 m² großen Grundstück. Gegenüber des Eingangs zum Haus ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet.

Nach dem Betreten der Wohnung kommen Sie direkt in den offenen Küchen- /Essbereich mit heller, schöner Einbauküche und Tresen mit eingelassenem Einbauherd. Gegenüber von der Küche befindet sich Platz für eine kleine Sitzecke mit Tageslicht, die aktuell als Garderobe genutzt wird.

Der helle Wohnungsflur ist direkt dahinter über wenige Stufen erreichbar und zeigt das erste Mal den charmanten Bauernhauscharakter. Überall in der Wohnung befinden sich offene Balken und kleine Details die den Charme des alten Hauses erkennen lassen. Vom Flur aus gehen alle weiteren Räumlichkeiten wie das Wohnzimmer mit teilw. offen liegenden Fachwerkbalken, 2 weitere Zimmer und das Tageslichtbad ab. Wenn Sie das Wohnzimmer betreten finden Sie zu Ihrer Rechten einen funktionsfähigen Kamin, der für wohlige Wärme und entspannte Stunden sorgt. Auch diese Kaminecke besticht durch Ihre Gemütlichkeit und Ihren Charme. Das restliche Wohnzimmer verfügt im offenen Ess- und Wohnbereich über ausreichend Platz und ist durch zwei große Fenster lichtdurchflutet. Die Fußböden sind mit Parkett bzw. Fliesen belegt.

Der zur Wohnung gehörende Spitzboden hat eine Fläche von ca. 31m². Der Zugang zum Spitzboden erfolgt derzeit über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, kann aber bei Bedarf auch über eine noch zu installierende Treppe von der Wohnung aus erschlossen werden.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren aufwendig renoviert und ist sehr geschmackvoll ausgestattet und eingerichtet worden.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit € 412,00, in diesem Hausgeld sind die Strom- und Wasserkosten enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss

Lage

Ladekop, Jork (21635)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jork ist eine Gemeinde in Niedersachsen im Landkreis Stade an der südwestlichen Grenze zu Hamburg. Die Gemeinde bildet das Zentrum des Alten Landes, eines der größten Obstanbaugebiete in Europa. Eingerahmt von den schönen Hansestädten Stade und Buxtehude, direkt an der Elbe liegend, hat Jork touristisch vieles zu bieten.

Hier zu wohnen, hat einen ganz besonderen Reiz.

Der Obstanbau und die Schifffahrt, die Nähe zur Elbe und zur Großstadt Hamburg prägen das Alte Land seit Jahrhunderten. Ob im Frühling zur Kirschblüte oder im Sommer und Herbst zur Erntezeit -Hier können Sie vielerlei Attraktionen entdecken, allen voran die bezaubernde Landschaft sowie kulturelle Events und Sehenswürdigkeiten vom Leuchtturm bis zur Arp-Schnitger-Orgel.

Am schönsten lässt sich das Alte Land auf dem Fahrrad oder zu Fuß entdecken. Über 100 Kilometer Haupt- und Nebenflussdeiche ziehen sich durch das Alte Land und laden zur Radtour auf dem Deich ein. Das Radwandernetz im gesamten Alten Land umfasst insgesamt wohl rund 1.000 Kilometer. Am Wegesrand finden sich alte Fachwerkhäuser, Hofläden und Cafés, die mit Altländer Spezialitäten zur Rast einladen.

Stade (ca. 19 km)
Die Hansestadt Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Hamburg (ca. 33 km)
Das Tor zur Welt - Hafenmetropole, Stadt der Brücken und Wasserwege, grüne Großstadt. Hamburg zählt zu einer der bekanntesten Städte Europas und ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Grund dafür sind die zahlreichen Brücken, der große Hafen und die in der Stadt lebenden Menschen. Besonders bekannt ist die Reeperbahn und der Fischmarkt sowie zahlreiche Shows und Musicals.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.570,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Nutzfläche: 31,20 m², vermietbare Fläche: 107,00 m²

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Pferdemarkt 1 a, 21682 Stade

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gcn45w

Referenznummer: 2024-AS-3339