Wohnung zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Aigen I Salzburg 5026

Wohnung zum Kauf
649000 €4.880 €/m²
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sabine Kroy

Kroy Immobilien OG

Sonnige 4,5 Zi-Maisonette Wohnung mit Terrasse und Garage- Kainahe Lage Aigen

Diese sonnige und gepflegte 4,5 Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus (6 Wohneinheiten) in der Nähe des Salzach Kais im obersten (3.OG). Das Haus hat keinen Lift.
Die Wohnfläche beträgt 133 qm und ist auf 2 Ebenen aufgeteilt.
Das Herzstück der unteren Ebene bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnraum mit Essbereich. Er verfügt über Zugang zu beiden Terrassen. Die zentrale Diele bietet den Zugang zu den 3 Schlafzimmern, einer Arbeitsküche mit Ausgang zur kleineren Frühstücksterrasse Richtung Gaisberg, einem Badezimmer mit Fenster, einem extra WC und einem Abstellraum.
Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Wohnebene im ehemaligen Dachgeschoß,
die nachträglich zu einem hellen Dachgiebelbereich ausgebaut wurde.
Der Wohnung sind ein Kellerabteil eine Einzelgarage zugeordnet.
Die weitläufige Sonnenterrasse besticht durch ihren umwerfenden Rundblick vom Gaisberg über die umliegende Salzburger Gebirgswelt bis hin zu Untersberg. Beide Terrassen haben ein Gesamtausmaß von 30 qm.
Frei ab 1.11.2024

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Aigen I, Salzburg (5026)

Die Überfuhrstraße gilt als stadtnahe und gleichzeitig grüne Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur im beliebten Stadtteil Aigen. Die Altstadt lässt sich entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad am nahen Salzach Kai erreichen. Über den Überfuhrsteg gelangt man auf rasche Weise Richtung Alpenstraße.
An der Aigner Straße befinden sich wenige Gehminuten entfernt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Aigner-Bahnhof als Anschlussmöglichkeit an Bahn und Schnellbahn.
Alle Fakultäten der UNI Salzburg, das Red Bull Areal in Elsbethen sowie die FH Urstein sind öffentlich und z.T. mit Fahrrad mühelos erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.879,70 €/m²

Provision für Käufer

3% des KP + 20% Ust

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis
Wohnung mit Garage € 649.000,00
BK : € 445,59 incl. Heizung und Beitrag zur IR Rücklage
Nebenkosten
3,5 % GREST
1,1 % Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtungskosten
3% Vermittlungsprovision + 20% USt

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand
Küche: einfache Ausstattung
Badezimmer: Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Fenster,
WC extra mit Handwaschbecken
Böden: Parkettböden
Türen: Holztüren weiß
Fenster: Kunststofffenster weiß
Heizung: zentral
Heißwasser: Nachtstromboiler Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,20 m², Kellerfläche: 5,50 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kroy Immobilien OGGewerblicher Anbieter

Alpenstrasse 47/10, 5020 SALZBURG

Frau Sabine KroyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdhk5r

Referenznummer: OBGC20241018123732215f10df71d5d