Wohnung zum Kauf

359000 €359.000 €4.552 €/m²

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3Zimmer

78,9 m²Wohnfläche

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Henndorf am Wallersee (5302)

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Diese großzügige Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1992 und besticht durch ihre zentrale Lage mitten im charmanten Ortskern von Henndorf am Wallersee.

Der durchdachte Grundriss sorgt für ein komfortables Wohngefühl, denn alle Räume sind bequem vom zentralen Vorraum aus erreichbar. Hier gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe, die durch einen maßgefertigten Tischlerkasten zusätzlichen Stauraum bietet. Rechter Hand betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch die integrierte Einbauküche optimal ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von rund 30 Quadratmetern. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist teilweise überdacht und bietet eine wunderbare Möglichkeit, lange Sommerabende in der Abendsonne zu genießen.

Das Schlafzimmer überzeugt mit seinem eigenen Zugang zur Terrasse und bietet, ebenso wie alle anderen Wohnräume, eine freundliche Westausrichtung. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsraum nutzbar, ergänzt das Raumangebot der Wohnung. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum ergänzt.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit etwa sieben Quadratmetern, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, und ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Sonstiges Der Rücklagenstand beträgt per 26.11.2024: € 53.373,73

Die Monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen:

Betriebskostenakonto € 165,58 zzgl. 10% MwSt
Heizkostenakonto € 48,65 zzgl. 20% MwSt.
Kaltwasser € 1,29 zzgl. 10% MwSt.
Rücklage € 111,07
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Gesamt / Monat € 353,00 (inkl. Steuern) Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 78,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,02 m², Kellerfläche: 7,08 m²