Wohnung zum Kauf provisionsfrei 294.000 € 9 Zimmer 256,2 m²<br/>Wohnfläche Ahnerweg 15 Burkhardtsdorf Burkhardtsdorf 09235

Monat
9Zimmer
256,2 m²Wohnfläche

Herr Tom Gräfe

SOLARgreen House Management GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

EIGENTUMSWOHNUNGS-PAKET zur Kapitalanlage - 3 Eigentumswohnungen im Speckgürtel von Chemnitz

PROVISIONSFREIES TOP-ANGEBOT

Angeboten werden drei Eigentumswohnungen in Burkhardtsdorf, gelegen in einem 1996 errichteten Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde stets gut instandgehalten, sodass kein nennenswerter Instandhaltungsstau besteht. Die zentrale Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2019 gegen ein moderne Gas-Brennwert-Heizung erneuert.

Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, sowie Flur, Küche und Bad und sind zeitgemäß modern ausgestattet.
Die 3-Zimmer-Wohnung im EG verfügt über eine großzügige Terrasse, von welcher man einen schönen Ausblick auf das Gartengrundstück und die umliegende Landschaft genießen kann.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG verfügt über einen großen Balkon.
Die ebenfalls mit 3 Zimmern ausgestattete Wohnung im Maisonette-Stil im DG erstreckt sich über 2 Etagen, ebenfalls mit Balkon.

Alle Wohnungen verfügen über einen Keller und je einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Übersicht:

WE 02:
+ Erdgeschoss, 95,4 m² WF; zur Zeit in Neuvermietung
+ Kaltmiete pro Monat SOLL: 584,00 €
+ Hausgeld pro Monat: 352,31 €
+ davon nicht umlagefähig: 65,24 €
+ Zuführung Instandhaltungsrücklage pro Monat: 47,69 €

WE 04:
+ 1.Obergeschoss, 78.4 m² WF
+ Kaltmiete pro Monat IST: 395,00 €/Monat
Hausgeld pro Monat: 275,00 €
+ davon nicht umlagefähig: 59,72 €
+ Zuführung Instandhaltungsrücklage pro Monat: 39,20 €

WE 06:
+ Dachgeschoss, 82,4 m² WF
+ Kaltmiete pro Monat IST: 465,00 €/Monat
+ Hausgeld pro Monat: 404,09 €
+ davon nicht umlagefähig: 61,02 €
+ Zuführung Instandhaltungsrücklage pro Monat: 41,19 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Ahnerweg 15, Burkhardtsdorf, Burkhardtsdorf (09235)

Das Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage im Herzen von Burkhardtsdorf, welches an der Zwönitz, 12 km südlich von Chemnitz, und 12 km östlich der Stadt Stollberg/Erzgeb. am Nordrand des Erzgebirges im Zwönitztal liegt. Im Ort kreuzt die B 95 sowie die B 180. Auch die Bahnstrecke Chemnitz-Aue führt durchdie Gemeinde. Die Autobahnen A 4 ist über Chemnitz und die A 72 über Stollberg zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist damit gegeben. Burkhardstdorf hat ca. 6.000 Einwohner und seinen besonderen Reiz und eigenen Charakter bewahrt. So ist die Gemeinde Burkhardtsdorf nicht nur reich an landschaftlichen Schönheiten, sondern verfügt über Schulen, Kitas, einige heimatkundlich interessante Objekte, Freizeitangebote, Kulturelle Höhepunkte und stabile Arbeitgeber wie z.B. Kingspan oder Neveon Germany.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

294000 €

1.147,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

1031.4 €

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.147,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

741 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.656 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 778,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SOLARgreen House Management GmbHGewerblicher Anbieter

Wiesenstraße 3, 09387 Jahnsdorf

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Tom GräfeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fawt59

Referenznummer: SG-186