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PlanetHome Group GmbH
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Studio zum Kauf 89.000 € 1 Zimmer 43,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Stockdum - Nibelungenstraße - Ketzberg Solingen 42653
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Studio zum Kauf
89000 €2.041 €/m²
Finanzierung ab 373 €/Monat
1Zimmer
43,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
Nasir El-Kasmi
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment in Solingen-Gräfrath

Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich in Solingen-Gräfrath, in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1975. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,60 m² bietet die kernsanierte Wohnung ein modernes und ansprechendes Wohnambiente.

Die Immobilie wurde im Jahr ca. 2023 umfassend saniert, sodass sich alles in einem neuwertigen Zustand befindet. Sämtliche Fenster, das Badezimmer, die Böden sowie die Elektrik wurden erneuert. Zudem wurden die Wände frisch verputzt und verspachtelt, was für ein stilvolles und zeitgemäßes Erscheinungsbild sorgt.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 370 EUR zzgl. NK. Das monatliche Wohngeld ist äußerst niedrig, und die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Auf Wunsch können alle relevanten Unterlagen zur Verfügung gestellt werden, um Ihnen eine transparente Entscheidungsgrundlage zu bieten.

Die Immobilie ist Teil einer gut organisierten Eigentümergemeinschaft, in der neben dieser Wohnung auch zwei weitere Apartments sowie eine Praxis zum Kauf angeboten werden. Dadurch ergibt sich eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, ein attraktives Portfolio in einer gefragten Lage aufzubauen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese hochwertig sanierte Wohnung zu besichtigen, und überzeugen Sie sich selbst von ihrer Qualität und Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • vermietet

Lage

Stockdum - Nibelungenstraße - Ketzberg, Solingen (42653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Solingen-Gräfrath, der nördlichste Stadtteil Solingens, besticht durch seinen historischen Charme und die malerische Lage inmitten des Bergischen Landes. Bekannt für seinen gut erhaltenen historischen Stadtkern, geprägt von Fachwerkhäusern und engen Gassen, bietet Gräfrath ein besonderes Flair, das sowohl Besucher als auch Einheimische begeistert.
Eingebettet in eine hügelige Landschaft mit zahlreichen Grünflächen und Wäldern, eignet sich der Stadtteil ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besonders der nahegelegene Gräfrather Heide- und Ittertalbereich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Zentraler Anziehungspunkt ist der historische Marktplatz, der mit kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen einlädt.
Gräfrath ist zudem ein kulturelles Highlight der Region: Das Deutsche Klingenmuseum, das die lange Tradition der Solinger Schneidwarenindustrie präsentiert, ist hier beheimatet. Auch die Lichtturm-Galerie, ein ehemaliger Wasserturm, und die imposante Klosterkirche St. Maria Himmelfahrt verleihen dem Stadtteil eine besondere kulturelle Bedeutung.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Wuppertal und Köln ist Gräfrath sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort. Der Mix aus historischem Ambiente, naturnahem Leben und moderner Infrastruktur macht Solingen-Gräfrath zu einem einzigartigen und lebenswerten Stadtteil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
89000 €
2.041,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
185 €
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 370,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.041,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.580 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.914 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 43,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Nasir El-KasmiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hxw55m
Referenznummer: 650018
PlanetHome Group GmbH
Nasir El-Kasmi
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