Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Thalheim bei Wels 4600

Wohnung zum Kauf
349000 €3.921 €/m²
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Alisjan Loshaj

SuchAgents AT GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Betriebskosten unter 90€ - Gartenwohnung mit Terrasse und ca. 133 m² Eigengarten

Diese neuwertige Gartenwohnung in der prestigeträchtigen und ruhigen Lage in Thalheim bei Wels bietet Komfort und moderne Ausstattung auf höchstem Niveau.

Das Objekt, 2022 fertiggestellt, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 89 m², verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der elegante Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und ergänzt die hochwertige Einbauküche, die mit einer Insel und erstklassigen Geräten ausgestattet ist.

Genießen Sie sonnige Stunden auf der ca. 19 m² großen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, oder entspannen Sie im privaten Garten mit einer Fläche von ca. 133 m². Bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung und externen Jalousien sorgen für viel Licht und angenehmes Raumklima.

Für Ihr Fahrzeug sind zwei Parkplätze inklusive. Modernste Technik und Energieeffizienz sind durch die Fußbodenheizung und eine eigene Luftwärmepumpe im Technikraum gewährleistet.

Diese Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Ein ideales Angebot für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Wohnung befindet sich ein einem zweistöckigem Gebäude mit nur 2 Wohneinheiten (EG + OG)

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem erstklassigen Angebot zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss

Lage

Thalheim bei Wels (4600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Erdgeschosswohnung in 4600 Thalheim bei Wels / Ottstorf, besticht durch ihre ruhige Lage und grenzt direkt an idyllisches Grünland. Diese harmonische Umgebung bietet eine perfekte Rückzugsoase abseits des städtischen Trubels und stellt somit einen idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende dar. Die charmante Gemeinde Thalheim bei Wels überzeugt durch ihre Nähe zur Stadt Wels und die damit verbundene hervorragende Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Von Freizeitmöglichkeiten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsstätten - alles befindet sich in praktischer Reichweite. Hier wohnen Sie im Gleichgewicht von Naturverbundenheit und städtischem Komfort.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.921,35 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl 20% Mwst. inkl. MwSt.
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Gartenfläche: 133,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SuchAgents AT GmbHGewerblicher Anbieter

Langfeldstraße 6a, 4040 Plesching

Partnerschaft

Herr Alisjan LoshajDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl4j53

Referenznummer: 760