Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 347 m²<br/>Grundstück Geroldsgrün Geroldsgrün 95179

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
347 m²Grundstück

Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Schönes Wohn- und Geschäftshaus mit Laden in attraktiver Lage !

Diese gepflegte Immobilie wurde um 1900 erbaut und ständig bewohnt und betrieben, die Bäckerei wird genutzt, allerdings ohne Backstube, diese dient als Lager. Eine großzügige Maisonette Wohnung,
fünf Zimmer, Küche, zwei Bäder im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 145 qm und einer tollen teils überdachten Terrasse. Diese Wohnung ist vermietet, mit einer Netto-Miete von 380 Euro plus 20 Euro Nebenkosten, die Kosten für die Elektro-Heizung wird vom Mieter geleistet. Der vermietete Bäckerladen mit ca. 130 qm, die Netto-Miete von 417 Euro plus 42 Euro Nebenkosten, wird beheizt mit einer Gas-Therme, auch hier bezahlt der Mieter direkt. Das Objekt in in zentraler Lage in Geroldsgrün, gehört zum Frankenwald und ist sicherlich bekannt durch den "Hersteller-Buntstifte-Faber-Castell" das sich gegenüber befindet. Auf dem Grundstück mit ca. 347 qm, befinden sich zwei Garagen, somit eine komplette Anlage in guter Lage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

komplett vermietet
2 Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Geroldsgrün, Geroldsgrün (95179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

..zentral in der Gemeinde Geroldsgrün, mit einer sehr guten Infrastruktur und allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, ob Einkauf, Kita, Schule oder Ärzte, alles ist teils fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.165,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.165,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

321 €/m²

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1.502 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 198,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro HofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d2x55r

Referenznummer: 303.203