Wohnung zum Kauf

186000 €186.000 €2.161 €/m²

Finanzierung ab 739 €/Monat

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4Zimmer

86,1 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Sulgen, Schramberg (78713)

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Objektbeschreibung Verabschieden Sie sich von der Miete und ziehen Sie in Ihre eigenen 4 Wände ein.

Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie - Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung.

Die zum Verkauf angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter
Wohnlage mit Hausmeisterservice in der Stadt Schramberg/Stadtteil Sulgen, die mit ca.
21.000 Einwohnern landschaftlich wunderschön im Mittleren Schwarzwald, etwa 25
Kilometer nördlich von Villingen-Schwenningen und 47 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau beheimatet ist. Sie ist nach der etwa 25 Kilometer südöstlich gelegenen Kreisstadt Rottweil die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rottweil und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Schon vor langer Zeit hat sich Schramberg als Uhren- und Industriestadt einen großen Namen gemacht. Verkehrstechnisch nahe an der B 462 gelegen, ist die Stadt Rottweil in etwa 20 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls nahegelegen, ist die Autobahnanschlussstelle A 81 Stuttgart-Singen, die in etwa 15 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist. Von hier aus erreicht man den Bodensee in etwa 45 Minuten Fahrtzeit und die Landeshauptstadt Stuttgart in etwa 1 Stunde Fahrtzeit. Der Stadtteil Sulgen verfügt über eine Grund- und Werkrealschule. Alle weiterführenden Schulen wie Gymnasium oder berufliche Schulen, findet man in Schramberg oder Rottweil. Die Kleinsten sind in den zahlreichen Kindergärten und der Kindertagesstätte mit Kinderkrippe gut aufgehoben. Der gut aufgestellte Wirtschaftsstandort Schramberg mit seinen vorwiegend Feinwerk- und Hightech-Industriezulieferer bietet heute über 12.000
Arbeitsplätze. Zahlreiche Veranstaltungen über das Jahr sowie über 180 Vereine, sorgen für den Zusammenhalt und das Miteinander und prägen das kulturelle und sportliche Leben in der Stadt. Sicherlich mit das größte Highlight im Jahr, ist die Schramberger Fasnet, die immer zahlreiche Zuschauer aus nah und fern anzieht. Raumaufteilung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen ein ideales Wohnkonzept, sei es für die Familie, das Paar oder den Single. Dank der hervorragenden Anbindung an den ö?entlichen Nahverkehr, erreichen Sie die Innenstadt, den Arbeitsplatz oder das Freizeitangebot schnell und bequem.

Gleich beim Betreten der hellen und südseitig gelegenen Wohnung wird man von einer
angenehmen Atmosphäre empfangen. Rechts neben der Eingangstüre befindet sich eine Nische - ideal nutzbar als erweiterte Garderobe, Schuhschrank oder zum Verstauen von Putzsachen.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Wohnatmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional und bereit für Ihre kulinarischen Kreationen.

Zu den positiven Eindrücken der Eigentumswohnung, zählt auch das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Die nach Westen ausgerichtete Loggia - Ihr persönlicher Freiluftbereich, eignet sich perfekt für entspannte Abende oder einen gemütlichen Morgenka?ee. Eine praktische Nische bietet zudem Platz zum Verstauen von Utensilien, die auf der Loggia benötigt werden.

Ein großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum (ca. 19 qm) bietet ausreichend Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Bühnenanteil, der weitere Abstellfläche bietet.

Im Jahr 2008 wurden die Fenster erneuert, im Jahr 2013 wurde die Heizungsanlage erneuert und im Jahr 2014 wurde die energetische Sanierung des Daches (nach KfW-Standards) vorgenommen.

Zudem verfügt das Mehrfamilienhaus über einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss.

Optional wird eine an das Grundstück angrenzende Garage zum Kauf von 13.000 €
angeboten, welche Ihnen Schutz und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Besichtigungstermine Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussage der
Eigentümerin. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Machen Sie den ersten Schritt in eine neue Lebensphase - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in sonniger Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sichern Sie sich diese gemütliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Schramberg-Sulgen. Diese gepflegte Wohnung besticht durch Ihren gut durchdachten Schnitt und die direkt gegenüberliegende Anbindung an den ö?entlichen Nahverkehr.

Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister