Wohnung zum Kauf 258.800 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neuehrenfeld Köln 50825

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Claudius Kolodziej

KIC Immobilien Bergisch Gladbach & Köln

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-Zimmer Eigentumswohnung in Köln-Ehrenfeld

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Köln-Ehrenfeld!
Die Wohnung bietet auf 56 m² ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss. Mit 2 Zimmern, davon 1 Schlafzimmer, und einem Badezimmer mit Dusche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich vom Wohnbereich aus öffnet und einen charmanten Platz im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit einem Blick ins Grüne und den Kölner Dom oder auf die umliegende Stadt verbringen.

Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine besondere Erwähnung verdient auch die energieeffiziente Modernisierung (2024) des Gebäudes, die den Wohnkomfort spürbar erhöht.

Diese Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in eine bezugsfertige und gepflegte Immobilie zu investieren.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück in Köln persönlich vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuehrenfeld, Köln (50825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Köln. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu diversen Einrichtungen aus. Das Stadtzentrum ist nur 4,32 km entfernt, was Ihnen schnellen Zugang zu den kulturellen und gastronomischen Angeboten der Stadt sowie zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Dank der nahen Anbindung an die Autobahn, die nur 0,55 km entfernt liegt, ist auch eine exzellente Verkehrsanbindung garantiert. Familien mit Kindern werden die kurze Distanz zu Kindergärten und Schulen besonders schätzen. Ein Kindergarten befindet sich lediglich 0,41 km entfernt und Ihre Kinder können die Grundschule in nur 0,32 km erreichen. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich in einer Entfernung von 0,63 km bzw. 1,07 km.

Diese Lage stellt somit eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen dar, die den Alltag komfortabel und angenehm gestalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

258800 €

4.621,43 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.621,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir Ihnen als KIC Immobilien mit eigenen verfügbaren Handwerkern zur Seite.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf eines Objekts auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir würden uns freuen, Sie zu einem persönlichen Gespräch begrüßen zu dürfen!
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 7.866,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.14, Distanz zum Gymnasium: 1.07, Distanz zum Flughafen: 8.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.43, Distanz zur Autobahn: 0.55, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.70, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 4.32, Distanz zur Hauptschule: 0.30 Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KIC Immobilien Bergisch Gladbach & KölnGewerblicher Anbieter

Pappelweg 7, 51467 Bergisch Gladbach

Partnerschaft

Herr Claudius KolodziejDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flnb5d

Referenznummer: 77