Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

2765000 €2.765.000 €14.449 €/m²

Finanzierung ab 10949 €/Monat

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4Zimmer

191,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Harlaching, München (81545)

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WILLKOMMEN IN HARLACHING.
WILLKOMMEN ZUHAUSE.

Im begehrten Harlaching, an der exklusiven Adresse Griechenstraße 10, präsentieren
wir Ihnen ein visionäres, nachhaltiges Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen
gerecht wird.
Ein freistehendes, prachtvolles Mehrfamilienhaus erwartet Sie mit einer begrenzten
Anzahl an exklusiven Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück. Großzügige
begrünte Außenflächen, ausgedehnte Gärten und bodentiefe Fensterfronten schaffen
eine Oase der Ruhe und Eleganz. Licht durchflutet die offenen Wohnräume, die
durch ihre Gestaltung einen harmonischen Lebensstil verkörpern.
Die Architektur besticht durch ihre zeitlose Modernität und fügt sich nahtlos in die
hochwertige und traditionsreiche Nachbarschaft des familienfreundlichen Stadtteils
Harlaching ein.
Hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale dieses einzigartigen Projekts sind der exklusive
hausinterne Aufzug, der Sie mühelos in jede Wohneinheit bringt, und die großzügige
Tiefgarage mit mindestens einem Stellplatz pro Wohneinheit. Komfort und
Bequemlichkeit sind hier selbstverständlich.
Dieser klimafreundliche Neubau wurde als "Energieeffizienzhaus 55 Erneuerbare
Energien" konzipiert, um bereits heute an die Zukunft unserer Umwelt und an Ihre
Kosten zu denken. Wir setzen ein Zeichen für nachhaltiges Wohnen, ohne Kompromisse
bei Luxus und Qualität einzugehen.

Wohnung-Nr. 5:
Die exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einzigartiger Galerie im Herzen Harlachings überzeugt durch ihre Großzügigkeit sowie Ihrem atemberaubenden Design.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 56 m² große Wohn-/ Essbereich, mit Zugang zur südlich ausgerichteten und sehr großzügigen Dachterrasse, welche an warmen Sommertagen durchaus zum zweiten Wohnzimmer werden kann.

Ausstattung:
WOHNRÄUME
// Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
// Elektrische Raffstores (Dreibogen Lamellen) mit Führungsschienen
// Innentüren in exklusiver Sonderhöhe 2,22 m mit verdeckten Bändern
// Oberflächenqualität der Wände in Qualitätsstufe Q3
// Elegante Parkettböden Eiche Landhausdiele EDELDIELEN MANUFAKTUR 220 x 18 cm mit weißen Sockelleisten
// Exklusive, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug 120 x 60 cm
// Terrassenplatten großformatig 100 x 50 hellgrau oder beige
// Balkonbeläge aus hochwertiger, witterungsbeständiger Thermo Esche
// Tür- und Fenstergriffe HOPPE Serie Amsterdam Schwarzmatt oder Edelstahlmatt
// Elektroschalterprogramm GIRA Modell E2 schwarzmatt oder reinweiß seidenmatt
// Videosprechanlage GIRA Video AP7
// Außenbeleuchtung im Garten
// Dachgeschosswohnung mit Kaminzug
// Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
// Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
// Einzelstellplätze in der Tiefgarage
// Fahrradstellplätze
// Photovoltaikanlage auf dem Dach
// Zentrale Entkalkungsanlage im Heizungsraum

BÄDER
// Bodengleich geflieste Dusche mit Duschrinne und Glasabtrennung
// Regenbrause GROHE Rainshower 310 mm mit Unterputz-Thermostat
// Formschöne Badarmaturen GROHE Essence mit Unterputz-Thermostat
// Möbelhandwaschbecken VILLEROY & BOCH Subway 3.0
// Waschtischunterschränke mit zwei Schubladen
// Vollflächige, raumhohe Spiegel über den Ablagen der Waschbecken
// Duschen/Badewannen mit Nischen inkl. LED-Beleuchtung
// Einbauspots in den Bädern
// Accessoires z.B. Handtuch- und Papierhalter

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen