Mehrfamilienhaus zum Kauf

255000 €255.000 €1.214 €/m²

Finanzierung ab 1057 €/Monat

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9Zimmer

210 m²Wohnfläche

358 m²Grundstück

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Neuengroden, Wilhelmshaven (26386)

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wilhelmshaven? Die Immobilie wurde 1968 in Massivbauweise erstellt und vom Eigentümer fortlaufend saniert. Für das Haus mit den Wohnungen liegt eine Teilungserklärung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Es besteht daher die Möglichkeit, die Wohnungen bei Bedarf auch einzeln zu verkaufen. Insgesamt stehen drei Wohnungen zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC und Flurbereich. Der Balkon bietet Zugang zum Gartenbereich. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 70 m². Die Obergeschosswohnung hat die gleiche Zimmereinteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche und ist auch mit einem Balkon ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung verfügt über die gleiche Zimmeranzahl, die Wohnfläche ist aufgrund der Dachschrägen etwas kleiner mit ca. 60 m². Der Dachboden bietet Stauraum für die nicht alltäglich genutzten Dinge, er wird von den Mietern der Dachgeschosswohnung genutzt. Dort wurde auch die Heizung für die Dachgeschosswohnung eingebaut. Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Ein Kellerraum zugehörig zur Erdgeschosswohnung ist beheizt und kann als Wohn- oder Hobbyraum genutzt werden.

Die Lage ist als ideal zu bezeichnen. Das Haus liegt in ruhiger Lage in einer 30iger Zone. Wilhelmshaven verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bushaltestellen sind gut erreichbar. Kindergärten, eine Grund- Gesamt- und Oberschulen befinden sich direkt in Wilhelmshaven. Rund um Wilhelmshaven bieten sich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung .Segeln, Rudern, Golf, Minigolf, Tennis sind nur einige Beispiele für Bewegung an frischer Luft. Wilhelmshavens Nordseeküste lädt mit Deichen, Schleusen und Häfen zu Fuß- oder Rad-Wanderungen ein. Kulturell bietet Wilhelmshaven durch das Stadttheater, die Tanzakademie, dem Theater am Meer, die Kunsthalle, Stadthalle und das Kulturzentrum Pumpwerk ein breit gefächertes Angebot. Die Stadt ist Ausgangshafen für Seefahrten nach Butjadingen, sowie für Hafenrundfahrten durch den Außen- und Innenhafen. Die unmittelbare Nähe zur Küste mit dem Küstenbadeort Hooksiel und den Nordseeheilbädern Horumersiel und Schillig sind ein weiterer Pluspunkt. Gute Verkehrsanbindung über die A 29 (Autobahnauffahrt in ca. 3,5 km) nach Oldenburg und die B 210 nach Jever, Wittmund und Richtung Küste. Entfernungen in Mikro- und Makrolage: Verbrauchermarkt ca. 550 m, Bahnhof ca. 4,1 km, Apotheke ca. 1,2 km, Arztpraxis ca. 2,2 km, Jade- Weser- Port ca. 6,8 Jade Hochschule ca. 4,1 km, Südstrand 5,8 km, Klinikum Wilhelmshaven ca. 4,6 km, Ärztehaus mit Facharztpraxen ca. 4,6 km, Jade Hochschule Wilhelmshaven ca. 4,2 km, Rosarium und Botanischer Garten ca. 1,6 km, Nordwest Krankenhaus Sanderbusch ca. 12 km, Sande ca. 12 km, Schortens ca. 15,5 Jever ca. 22,1 km, Hooksiel ca. 13,2 km, Horumersiel ca. 22,1 km und Oldenburg ca. 59,5 km

Sonstiges Die Lage ist als ideal zu bezeichnen. Das Haus liegt in ruhiger Lage in einer 30iger Zone. Wilhelmshaven verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bushaltestellen sind gut erreichbar. Kindergärten, eine Grund- Gesamt- und Oberschulen befinden sich direkt in Wilhelmshaven. Rund um Wilhelmshaven bieten sich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung .Segeln, Rudern, Golf, Minigolf, Tennis sind nur einige Beispiele für Bewegung an frischer Luft. Wilhelmshavens Nordseeküste lädt mit Deichen, Schleusen und Häfen zu Fuß- oder Rad-Wanderungen ein. Kulturell bietet Wilhelmshaven durch das Stadttheater, die Tanzakademie, dem Theater am Meer, die Kunsthalle, Stadthalle und das Kulturzentrum Pumpwerk ein breit gefächertes Angebot. Die Stadt ist Ausgangshafen für Seefahrten nach Butjadingen, sowie für Hafenrundfahrten durch den Außen- und Innenhafen. Die unmittelbare Nähe zur Küste mit dem Küstenbadeort Hooksiel und den Nordseeheilbädern Horumersiel und Schillig sind ein weiterer Pluspunkt. Gute Verkehrsanbindung über die A 29 (Autobahnauffahrt in ca. 3,5 km) nach Oldenburg und die B 210 nach Jever, Wittmund und Richtung Küste. Entfernungen in Mikro- und Makrolage: Verbrauchermarkt ca. 550 m, Bahnhof ca. 4,1 km, Apotheke ca. 1,2 km, Arztpraxis ca. 2,2 km, Jade- Weser- Port ca. 6,8 Jade Hochschule ca. 4,1 km, Südstrand 5,8 km, Klinikum Wilhelmshaven ca. 4,6 km, Ärztehaus mit Facharztpraxen ca. 4,6 km, Jade Hochschule Wilhelmshaven ca. 4,2 km, Rosarium und Botanischer Garten ca. 1,6 km, Nordwest Krankenhaus Sanderbusch ca. 12 km, Sande ca. 12 km, Schortens ca. 15,5 Jever ca. 22,1 km, Hooksiel ca. 13,2 km, Horumersiel ca. 22,1 km und Oldenburg ca. 59,5 km
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