Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

785000 €785.000 €5.064,52 €/m²

Finanzierung ab 3108 €/Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

452 m²Grundstück

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Äußere Tennenloher Straße, Bierlach, Erlangen (91058)

Objektbeschreibung Beplant ist das großzügige Grundstück mit zwei großen Doppelhaushälften mit jeweils ca.155m² Wohnfläche.Das Grundstück wird in zwei Parzellen geteilt.
In der jetzigen Planung Planung haben die Grundstücke ca. 452 m² und ca. 500 m ² Grundstücksanteil (inbegriffen ist die gemeinsame Zufahrt). Raumaufteilung Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Geplant ist dieses Haus als Doppelhaus.Die Fenster der Kommunwand werden im Planungsgespräch nach ihren wünschen angepasst/verschoben.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Erlangen/Bruck, in der Äußeren Tennenloher Straße. Es liegt in zweiter Reihe und ist über eine private Einfahrt erreichbar, wodurch es abgeschirmt und uneinsehbar ist.

Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus städtischer Anbindung und privater Zurückgezogenheit. Dank der abgeschirmten Lage haben Sie hier die Möglichkeit, sich in Ihrem eigenen Garten ungestört zu entspannen und Ihre Privatsphäre zu genießen.

Alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe, die diese zurückgezogene Lage mit sich bringt.

Weitere Hinweise Die dargestellten Ansichten, Grundrisse und Bilder können Sonderausstattungsmerkmale enthalten, die nicht im Preis enthalten sind

Das hier vorliegende Angebot beinhaltet:

- Haustyp Stadtvilla Flair 152 RE als Doppelhaus inkl. Grundstück und Baunebenkosten

zzgl. Erwerbsnebenkosten, Maler- und Bodenbelagsarbeiten innen, Terrassen- und Gartengestaltung, öffentliche Gebühren Besichtigungstermine Auf Anfrage Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden