Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 593 m²<br/>Grundstück Koslar Jülich / Koslar 52428

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
593 m²Grundstück

Frau Carola Braun

Betac Immobilien Dr. Carola Braun

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Wohnhaus mit Potenzial und gemütlichem Garten in ruhiger Lage von Jülich-Koslar

Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 vereint auf ca. 120 qm Wohnfläche und einem ca. 593 qm großen Grundstück den Charme vergangener Zeiten mit modernen Elementen. Das Haus, dessen Grundstück nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage mit guter Anbindung.

Die Aufteilung in zwei kleinere Einheiten wäre möglich - ideal z.B. für Mehrgenerationenwohnen.

Raumaufteilung:

.Erdgeschoss: Diele und Treppenhaus, Badezimmer, zwei großzügige Zimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, von der man zu einem Anbau mit einem Arbeitszimmer und über eine kleine Außentreppe in den schönen Garten gelangt.
.Obergeschoss: Drei Zimmer, wovon eines auch als Küche genutzt werden könnte, Diele und Bad.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

.Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1996).
.Heizung: Gasheizung von 1998.
.Bausubstanz: 24er Bims-Hohlblocksteine, zusätzlich verblendet mit Ziegelsteinen, Kellerdecke aus Beton, restliche Decken aus Holz.
.Fußböden: Unter den Laminat- und Teppichböden sind wunderschöne alte Holzdielen, die aufgearbeitet werden könnten.
.Bäder wurden ca. Ende der 90er Jahre erneuert.
.Außenbereich: Romantisches Gartenhäuschen aus Ziegelstein, passend zum Haus.
.Keller: Komplett unterkellert, hier befindet sich auch die Garage. Terrasse und Anbau sind ebenfalls unterkellert, um eine Höhe mit dem Erdgeschoss zu erreichen, hier aber keine vollständige Abdichtung.
.Glasfaseranschluss ist vorhanden.
.Die Elektrik wurde vermutlich in den 90er Jahren erneuert.
.Für die Aufteilung in zwei Einheiten sind bereits getrennte Stromkreise mit je einem eigenen Zähler vorhanden.

Lage

Koslar, Jülich / Koslar (52428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Jülich-Koslar, einem ruhigen und gut angebundenen Ortsteil. Supermärkte sind etwa 1,5 km entfernt, die nächste Autobahnauffahrt zur A44 ca. 5 km. Ein Kindergarten und die Grundschule sind jeweils etwa 1 km entfernt. Aachen ist ca. 25 km entfernt und bietet über die A44 eine schnelle Verbindung. Auch das Forschungszentrum Jülich und die Fachhochschule sind in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis

250000 €

2.083,33 €/m²

Provision für Käufer

Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision

Planung leicht gemacht

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2.083,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.032 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.306 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 310.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Betac Immobilien Dr. Carola BraunGewerblicher Anbieter

Roetgenbachstraße 45, 52159 Roetgen

Frau Carola BraunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq8e5w

Referenznummer: KosLaa10