Wohnung zum Kauf 2.090.000 € 5 Zimmer 217,5 m²<br/>Wohnfläche Wien 1180

Wohnung zum Kauf
2090000 €9.607 €/m²
5Zimmer
217,5 m²Wohnfläche

Frau Evelyn Hendrich

Hendrich Real Estate GmbH

Moderne, helle 5-Zimmerwohnung mit schallisoliertem Wohnzimmer für ungestörtes Entertainment

In einer malerischen und historischen Mikrolage Währings ist dieses wunderschöne Gründerzeithaus ruhig und von Grün umgeben bestens platziert.

Das repräsentative Eckzinshaus wird so um- und ausgebaut, sodass 6 schöne Altbauwohnungen und ein exklusives Penthouse mit der gesamten Wohnfläche auf nur einer Ebene zum Verkauf kommen. Zur Wahl stehen exquisite Wohnungen von rund 30 bis 300 m² mit Eigengärten und schöne Freiflächen.

Die Wohnung, für die Sie sich interessieren, liegt in der zweiten Wohnetage und wurde aufwendig saniert sowie auf höchstem Niveau ausgestattet. Man betritt die Etagenwohnung durch ein zentrales Vorzimmer mit beeindruckendem Granitwasserfall.

Der moderne, lichtdurchflutete Wohn- und Speisebereich, überzeugt durch eine warme und einladende Atmosphäre und ist somit der perfekte Ort für Familientreffen und Mahlzeiten.

Die Wohnküche ist mit einer Bulthaup Küche (Gasherd, Teppanyaki-Grill, Gaggenau Geräten etc.) hochwertig ausgestattet.

Der gemütliche und elegante Wohnbereich fließt in eine Veranda über, die Platz für einen Esstisch bietet und dank einer Akkordeontüre das Wohnzimmer ins Freie verlängert.

Der Wohn-/Speisebereich wurde als schallabschottendes Raum-in-Raum Konzept ausgeführt und erlaubt Musik sowie Filme in mitreißender Lautstärke zu genießen, ohne die Nachbarn zu stören.

Die Möblierung - mit Ausnahme fixer Einrichtungen - ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Wien (1180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gründerzeitzinshaus ist in erhabener Lage eines schönen historischen Teils des Bezirkes Währing grün und ruhig platziert. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich einerseits der Türkenschanzpark und andererseits der Pötzleinsdorfer Schlosspark für Spiel, Spaß und Erholung. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie in rund 30 Minuten mit der Wiener Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Innenstadt in 20 Minuten und den Flughafen Wien in 40 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Pötzleinsdorfer und Gersthofer Straße, sowie ausgezeichnete Schulen (z.B. Amadeus International School, American International School) befinden sich im Wohngebiet. Weiters befinden sich zahlreiche niedergelassene Ärzte und Spitäler in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2090000 €

9.607,43 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

40000 €

Provision für Käufer

3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hendrich Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Ruthgasse 21/17, 1190 Wien

6 Jahre Partnerschaft

Frau Evelyn HendrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f64c58

Referenznummer: SR947_8