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1099000 €1.099.000 €9.991 €/m²

Finanzierung ab 4597 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Wilmersdorf, Berlin (10707)

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Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Charlottenburg bietet alles, was das Herz begehrt: stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und edlem Ambiente eignet sie sich perfekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die ein luxuriöses und modernes Zuhause suchen.

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein elegantes Entrée, das zur Linken den Zugang zu einem großzügigen Schlafzimmer bietet - ideal für Gäste oder als flexibles Arbeitszimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit edler Regendusche und geschmackvollen, großformatigen grauen Fliesen. Vom Entrée gelangen Sie weiter in eine beeindruckend große Diele, die als zentraler Punkt der Wohnung Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Von hier aus führt eine Ankleide in das Hauptschlafzimmer und gewährt optimalen Stauraum und Komfort. Zusätzlich bietet die Diele Zugang zum prachtvollen Masterbad, das mit hochwertigen Badelementen von Villeroy & Boch, einer Regendusche und einer eleganten Badewanne höchsten Wohnkomfort verspricht. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ebenfalls über das Masterbad zugänglich, ergänzt die funktionalen Aspekte der Wohnung.

Durch noble Flügeltüren gelangt man von der Diele in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser weitläufige Raum ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu stilvollen Dinner-Abenden und entspannten Stunden ein. Die Küche besticht durch dunkles, edles Holz und qualitätsvolle Geräte von Miele sowie ein Kochfeld mit integrierter Abzugshaube von Bora. Der Essbereich führt direkt auf die geräumige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Auch der Wohnbereich bietet großzügigen Platz und führt zu einem weiteren großen Schlafzimmer, das viel Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.

Komfort:
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertigen Ausstattungen und edlen Details. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperaturen, und der elegante, dunkle Fischgrätparkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine exklusive Atmosphäre. Großzügig verteilte Lichtspots und stilvolle Pendelleuchten setzen raffinierte Akzente, während beeindruckende Kunstwerke die Räume verschönern und den hohen ästhetischen Anspruch unterstreichen. Eine moderne Videogegensprechanlage bietet zusätzlich Komfort und Sicherheit.

Extras und Annehmlichkeiten:
Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Eigentum enthalten. Der Gemeinschaftsgarten der Anlage steht allen Bewohnern zur Verfügung und ist ein angenehmer Rückzugsort inmitten des urbanen Lebens.

Diese edle 4-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg ist ideal für all jene, die höchsten Wohnkomfort und urbanes Flair im Herzen Berlins suchen, ohne auf Privatsphäre und exklusive Annehmlichkeiten zu verzichten.

Sonstiges Nebenkosten
+ Monatliches Hausgeld: 343,62 Euro
+ davon umlagefähig: 226,62 Euro
+ davon nicht umlagefähig: 58,98 Euro
+ Monatliche Erhaltungsrücklage: 58,02 Euro Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 38, 7 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Kindergarten: 0.125, Distanz zur Grundschule: 0.025, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 1.1