Reihenmittelhaus zum Kauf 489.000 € 5 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 171 m²<br/>Grundstück Fischeln - West Krefeld 47807

Monat
5Zimmer
111 m²Wohnfläche
171 m²Grundstück

Frau Anja Kirchhoff

Anja Kirchhoff Immobilien

Bewertung: 2 von 5 Sternen

Beliebtes Krefeld-Fischeln! Top geschnittenes Reihenhaus mit geschmackvoller neuen Ausstattung

In beliebter Lage von Krefeld-Fischeln, liegt dieses top geschnittene Einfamilienhaus- ein wirkliches Raumwunder mit moderner Ausstattung.

Das Haus wurde 1966 in 2 1/2 geschossiger Massivbauweise mit Klinkerfassade
errichtet und in den Jahren 2022/2023 mit viel Liebe zum Detail saniert.

Ein modernes Tageslichtbad, eine helle geräumige Einbauküche (diese ist idealerweise im Kaufpreis enthalten), ein Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und Zugang in den sonnigen Garten. Dieser schafft Vorfreude auf den Sommer.

Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und diversen Einbauschränken.

Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet zwei große Räume mit Kelleraußentreppe.

Fazit: Dies geräumige Reihenmittelhaus eignet sich ideal für die junge Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Fischeln - West, Krefeld (47807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Krefeld-Fischeln ist eine sehr gefragte Wohnadresse bei Berufspendlern und Ortsansässigen.
Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten im Ortskern.
Dieser ist äußerst beliebt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafe´s, Ärzte, Banken, den Wochenmarkt...

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot:
Das Freibad Neptun, ein Hallenschwimmbad, der Fischelner Stadtpark, ein Tennisclub, diverse Reitställe und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflügen ins Grüne offen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung in die Krefelder City mit Bus und Bahn oder auch nach Düsseldorf.
Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt.

Ein erstklassierger Standort, nicht nur für Krefelder....

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

4.405,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.405,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.253 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.813 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anja Kirchhoff ImmobilienGewerblicher Anbieter

Oberdießemer Str. 24, 47805 Krefeld

Partnerschaft

Frau Anja KirchhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2edyt5n

Referenznummer: 303 b