Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

---

1.640 m²Wohnfläche

2.730 m²Grundstück

---

Immendingen, Immendingen (78194)

Ein außergewöhnlicher Neubau - zukunftsorientiert und nachhaltig - Leben und Wohnen in Hintschingen. Das moderne, traditionell anmutende Mehrfamilienwohnhaus im Zentrum, gegenüber dem Rathaus gelegen, besticht durch seine bis ins Detail durchdachte Architektur und Raumaufteilung. Die Fassade aus Holz und Putz fügt sich harmonisch in das historische Gesamtbild des Ortes ein. Als Energie-Effizienzgebäude konzipiert, bieten die 19 lichtdurchfluteten Wohneinheiten mit Flächen von 56 bis 138 qm optimalen Wohnkomfort für Singles, Paare, Familien und Senioren. Sämtliche Wohnungen, zugeordnete Kellerräume sowie der Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum sind barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Hintschingen, ein malerischer Ortsteil an der oberen Donau, gehört zur Gemeinde Immendingen und liegt nur 3 km von der Autobahn A81 Stuttgart-Singen entfernt. Der zertifizierte Donauradweg R9 führt durch den Ort mit seinen etwa 240 Einwohnern, vorbei am historischen Rathaus und der Sankt-Wendelin-Kapelle.

In den letzten Jahren hat sich Immendingen zu einem modernen Gewerbe- und Industriestandort entwickelt. Unternehmen wie die Mercedes-Benz Group AG profitieren von der stabilen Infrastruktur vor Ort. Der Bedarf an modernen Übernachtungsmöglichkeiten, Gewerberäumen und attraktivem Wohnraum ist erheblich gestiegen. Diese Entwicklung steht erst am Anfang einer weitreichenden Transformation.

Um diesem Bedarf gerecht zu werden, wurde das Mehrfamilienhaus von der Adventus GmbH entwickelt. Es ist ein Beispiel für zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen, das sowohl den Ansprüchen der Bewohner als auch den Anforderungen eines wachsenden Industriestandorts entspricht.

Hintschingen, ein idyllischer Ortsteil an der oberen Donau, gehört zur Gemeinde Immendingen im südlichen Baden-Württemberg. Der malerische Ort mit rund 240 Einwohnern besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Herzen von Hintschingen, direkt gegenüber dem historischen Rathaus und in unmittelbarer Nähe der Sankt-Wendelin-Kapelle. Die Autobahn A81 Stuttgart-Singen ist nur 3 km entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.

Ein besonderes Highlight ist der zertifizierte Donauradweg R9, der direkt durch Hintschingen führt. Dieser beliebte Radweg bietet nicht nur hervorragende Freizeitmöglichkeiten, sondern verbindet auch die Ortschaft mit den landschaftlich reizvollen und kulturell bedeutsamen Orten entlang der Donau.

Die Gemeinde Immendingen hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen Gewerbe- und Industriestandort entwickelt. Zahlreiche Unternehmen, darunter die renommierte Mercedes-Benz Group AG, haben sich hier angesiedelt und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität und zum Wachstum der Region bei. Dank dieser positiven Entwicklung besteht eine hohe Nachfrage nach modernen Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Die Lage des Neubaus in Hintschingen vereint die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und wirtschaftlichen Zentren. Diese Kombination macht das Mehrfamilienwohnhaus besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in einem lebendigen und wachstumsorientierten Umfeld suchen.

Sonstiges Preis auf Anfrage!

Für das Projekt "Mehrfamilienhaus Hintschingen" liegen die Baugenehmigung und der rote Punkt für 19 Wohneinheiten vor. Es besteht auch die Möglichkeit der Ausführung des Gebäudes mit 17 Wohnungen (ursprüngliche Planung). Mit dem Bau des Objekts kann sofort begonnen werden. Außerdem können auf dem Grundstück in Verbindung mit dem Bau einer
Tiefgarage zusätzlich Reihenhäuser oder ein weiteres Gebäude platziert werden. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.640,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19