Penthouse zum Kauf

955000 €955.000 €6.283 €/m²

Finanzierung ab 3969 €/Monat

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4Zimmer

152 m²Wohnfläche

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Othmarschen, Hamburg (22605)

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Das beeindruckende Maisonette-Penthouse bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Großzügigkeit, Licht und Eleganz. Es ist Teil eines gepflegten Ensembles aus drei Mehrfamilienhäusern, die 1978 auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 5.800 m² errichtet wurden. Alle Gebäude sind über das Untergeschoss direkt mit der Tiefgarage verbunden.

Das Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 152 m² Wohnfläche. Der Zugang erfolgt über das zweite Obergeschoss, wo ein großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Treppe ins Staffelgeschoss führt.

Auf der Eingangsebene befinden sich ein flexibel nutzbares Kinder- oder Gästezimmer mit Bad en Suite sowie ein Arbeitszimmer. Der Grundriss bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - auch eine Abtrennung des Staffelgeschosses zur Schaffung einer zweiten Wohneinheit wäre möglich.

Im Staffelgeschoss öffnet sich der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Wohn- und Essbereich zur eindrucksvollen, umlaufenden Dachterrasse mit ca. 75 m² - ein echtes Highlight. Die 2006 erneuerte Dachterrasse bietet durch ihre umlaufende Bauweise rund um die Uhr sonnige Plätze und lädt zu jeder Tageszeit dazu ein, die herrliche Aussicht auf das weitläufige, grüne Parkgrundstück zu genießen.

Der Wohnbereich ist zudem mit maßgefertigten Holzeinbauten ausgestattet. Auch eine Anschlussmöglichkeit für einen Kamin ist vorhanden. Neben dem Wohnbereich umfasst diese Etage ein Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Bad sowie eine hochwertige Einbauküche. Das Bad wurde 2017 komplett neugestaltet. Die Küche wurde 2002 mit einer weißen Hochglanzfront der Marke ALNO modernisiert. Die Arbeitsplatte, der Flurboden, der Waschtisch sowie die Rückwände in Küche und Bad bestehen aus seltenem schwarzen Granit "Labrador Emerald Pearl".

Die Gasheizung wurde 2021 erneuert; diese Verbesserung ist im Energieausweis von 2019 noch nicht berücksichtigt und dürfte die Energieeffizienz steigern. Ein separater Kellerraum im Erdgeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Dieses Maisonette-Penthouse ist ideal für alle, die Ruhe, großzügigen Wohnraum und eine hochwertige Ausstattung in einer der besten Lagen suchen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 252.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.80, Distanz zum Bus: 0.60