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Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 379.000 € 246 m²<br/>Wohnfläche 297 m²<br/>Grundstück Furth - Süd Neuss 41462
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 379.000 € 246 m²<br/>Wohnfläche 297 m²<br/>Grundstück Furth - Süd Neuss 41462
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
379000 €1.984 €/m²
Finanzierung ab 1589 €/Monat
246 m²Wohnfläche
297 m²Grundstück

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marc Feiser
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus - stilvoll saniert mit modernem Wohnkomfort

Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1911 errichtet und in den Jahren 2013/2014 aufwendig saniert wurde.

Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- neue Heizungsanlage und Heizkörper in allen Wohnungen
- Erneuerung der Fenster
- Sicherungskästen erneuert
- Sanierung der Bäder

Insgesamt bietet das Gebäude drei Wohneinheiten: Zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils 59 m² . Die gemütliche Dachgeschosswohnung ist mit zusätzlichen 14 m² in der Dachspitze etwas größer. Jede Wohnung ist mi einer kleinen Loggia ausgestattet, die Wohnung im Erdgeschoss bietet zusätzlich einen Zugang zum Garten. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, der ausreichen Stauraum für die Bewohner bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Furth - Süd, Neuss (41462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitstätten sowie das Hallen-/Freibad "Nordpark", Sport- und Tennisplätze und das "Jrönne Meerke" sind bequem zu erreichen.
Ideale Verkehrsanbindung.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach. Alle diese Städte sind innerhalb kurzer Zeit einfach per Autobahn und Zug zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1911
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
379000 €
1.984,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.984,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.873 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.130 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 191,00 m², Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 246,00 m², vermietbare Fläche: 191,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Sparkasse Neuss ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marc FeiserDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2huyp56
Referenznummer: 14147
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marc Feiser
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen