Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Billstedt Hamburg 22119

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Magdalena Pulkownik

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Märchenhaft wohnen in ruhiger Lage

Grundstück mit Erbpacht bis 2049 (kann 5 Jahre vorher verlängert werden) für 117,- im Quartal.

1989 ist der Anbau des Hauses erweitert worden. Auf 4 Zimmern erstreckt sich eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und Offenheit direkt zur neu angelegten Terrasse führt ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Diese hochwertige Terrasse (2021 neu gemacht) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein der perfekte Platz für Grillabende, Frühstück im Freien oder ein gemütliches Beisammensein.
Riesiger Garten: Ein Traum für Gartenliebhaber! Der weitläufige Garten bietet Platz für jede Menge Aktivitäten und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten ob für Kinder zum Spielen, zum Anlegen von Beeten oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Teich: Der wunderschön angelegte Gartenteich sorgt für eine beruhigende Atmosphäre und ist das Highlight Ihres Gartens. Stellen Sie sich vor, an einem lauen Sommerabend hier zu sitzen, dem leisen Plätschern des Wassers zu lauschen und die Seele baumeln zu lassen.
Gewächshaus: Für alle, die sich den Traum vom eigenen Gemüse erfüllen wollen. Hier können Sie das ganze Jahr über pflanzen und ernten frischer gehts nicht!
Dach mit schwedischer Dämmung (2005): Dank der modernen schwedischen Dämmung aus dem Jahr 2005 ist das Haus nicht nur optimal vor Witterungseinflüssen geschützt, sondern auch besonders energieeffizient. Das bedeutet für Sie niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Auch die Kupferregenrinne wurde erneuert.

Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 01726046228.
ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Kein Keller

Lage

Billstedt, Hamburg (22119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Märchensiedlung in Jenfeld ein Ort wie aus einem Märchenbuch! Diese charmante Wohnsiedlung im Nordosten Hamburgs verspricht ein Leben in idyllischer Atmosphäre, umgeben von Grünflächen und historischen Wohngebäuden, die mit liebevoller Detailarbeit und architektonischer Raffinesse überzeugen.
Eingebettet in das grüne Herz von Jenfeld, bietet die Märchensiedlung eine wahre Oase der Ruhe und Geborgenheit, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten. In wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Zentrum von Hamburg, während Sie in Ihrer direkten Umgebung von malerischen Gassen, gepflegten Vorgärten und der Natur des nahegelegenen Jenfelder Parks verwöhnt werden.
Die Siedlung selbst besticht durch ihre charmanten Einfamilienhäuser und stilvollen Reihenhäuser im Fachwerkstil, die den Charme längst vergangener Tage ausstrahlen, ohne dabei auf modernen Komfort zu verzichten. Jedes Haus trägt den Namen einer bekannten Märchenfigur, was die Einzigartigkeit dieses Wohnviertels unterstreicht und Kinderaugen zum Strahlen bringt.
Hier, in der Märchensiedlung, verbinden sich Ruhe, Erholung und ein angenehmes Nachbarschaftsleben mit den pulsierenden Möglichkeiten einer Weltstadt der perfekte Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.741,67 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.741,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

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10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Magdalena PulkownikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gerz5s

Referenznummer: 6426456