Bürogebäude zur Miete 400 € 70 m²<br/>Bürofläche Linnich Linnich 52441

Bürogebäude zur Miete
400 €Nettomiete zzgl. NK
70 m²Bürofläche

Katharina Schlarbaum

Wohnlust Immobilienvertrieb Schlarbaum

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Linnich: helles Ladenlokal - viele Möglichkeiten!

Dieses Ladenlokal bietet Ihnen viele Möglichkeiten!

Geheizt wird die Einheit mit einer Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.

Zu der Einheit gehört noch eine Toilette, die durch den Hintereingang zugänglich ist.

Hinter dem Objekt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, der von Ihren Kunden selbstverständlich genutzt werden kann.

Das Gewerbe wurde zuletzt als Sonnenstudio genutzt.

Diese Einheit wurde im Jahr 2003 vollumfänglich saniert.

Komplettiert wird dieses Angebot von einem Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Erdgeschoss
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Linnich, Linnich (52441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Ladenlokal befindet sich im Zentrum von Linnich und bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Rurtalbahn).

In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich Einkaufsmöglichkeiten - u. a. ein EDEKA-Markt, ein DM, Bäckereien und Cafés, Floristik, etc.

Des Weiteren befindet sich das Linnicher Krankenhaus sowie Ärzte und eine Apotheke ganz in der Nähe.

Zu Fuß erreichbar sind auch das Schulzentrum, das Hallenbad sowie die Sportstätten Linnichs, genauso wie das Glasmalereimuseum.

Linnich ist nur ein paar Autominuten von Jülich, Erkelenz und Mönchengladbach entfernt. Die Großstädte Aachen, Köln und Düsseldorf sind, dank der guten Autobahnanbindungen, ebenfalls mühelos zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

400 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

150 €

Provision für Mieter

2,38 %
Die Provision ist bei Mietvertragsabschluss fällig und zahlbar. Die bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.

Kaution

1.200,00

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte 2 Etagen, modernisiert: 2003

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnlust Immobilienvertrieb SchlarbaumGewerblicher Anbieter

Lorsbecker Str. 11, 52428 Jülich

6 Jahre Partnerschaft

Katharina SchlarbaumDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsgk58

Referenznummer: 123519