Terrassenwohnung zur Miete

1375 €1.375 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

85,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.05.2025Verfügbarkeit

---

Sieglitzhofer Straße 12a, Sieglitzhof, Erlangen (91054)

---

Objektbeschreibung Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in unserer neu erbauten Mietwohnanlage "Schwabachterrassen". Die insgesamt 29 Wohnungen verteilen sich auf 4 Häuser, die mit Laubengängen miteinander verbunden sind.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil, Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einer Einbauküche. Gesonderte Wasch- und Trockenräume (im Keller) sind nicht vorhanden.

In allen Räumen befindet sich ein Designboden in Holzoptik (außer Badezimmer). Die Küche ist als offener Bereich in das Wohn-Esszimmer integriert.

Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit einem extra Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen u.ä.. Zentrale E-Ladeeinrichtungen zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden.

Jede Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss von M-net für Telefonie, Internetzugang und TV-Versorgung.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Die Wohnung kann voraussichtlich zum 01.05.2025 bezogen werden. Raumaufteilung Großzügige Diele und Flur
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
offene Küche im Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Terrasse und Gartenanteil

siehe Grundrissplan

Anfragen und Besichtigungen Wir bitten um Erstanfragen ausschließlich über das Immowelt-Portal.

Wir möchten wir Sie zunächst gerne näher kennen lernen und etwas mehr über Sie erfahren. Stellen Sie sich daher bitte in Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns neben Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail-Adresse) auch noch mit

• mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten
• wann Sie die Wohnung beziehen möchten
• was und wo Sie arbeiten
• welche Haustiere mit einziehen sollen

Wir möchten Ihre Anfrage zügig bearbeiten, jedoch kann es aufgrund der Weihnachtszeit und des Jahreswechsels möglicherweise zu Wartezeiten
kommen. Wir bitten um Verständnis und etwas Geduld. Herzlichen Dank.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard