Doppelhaushälfte zum Kauf

419000 €419.000 €3.201,90 €/m²

Finanzierung ab 1734 €/Monat

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6Zimmer

130,9 m²Wohnfläche

195 m²Grundstück

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Amorbach, Neckarsulm (74172)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2006, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130,86 m² und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 47,85 m². Das Haus befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohngebiet, in dem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.
**Aufteilung und Ausstattung**
Erdgeschoss:
- Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Abstellraum und praktische Gästetoilette
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten
- Separate Küche mit Einbauten und einer zusätzlichen Essecke
Obergeschoss:
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Einzelwaschtisch, Bidet und WC
Dachgeschoss:
- Ausgebautes und lichtdurchflutetes Dachgeschoss, welches einen weiteren großen Raum als Schlaf- oder Wohnbereich bietet
- Leerrohr für ein zusätzliches Badezimmer bereits vorhanden
Untergeschoss:
- Großer Hobbyraum, ideal für Freizeitaktivitäten oder als zusätzlicher Wohnraum
- Kellerraum und Hauswirtschaftsraum für Stauraum und Hausarbeiten
Außenbereich:
- Überdachte Terrasse und gepflegter Garten
- Einzelgarage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor
- Direkter Zugang vom Garten zur Garage
**Weitere Ausstattungsmerkmale:**
- Fernwärmeheizung
- Hochwertige Fußböden aus Fliesen und Laminat
- Moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster
Dieses Haus bietet nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch ein behagliches Ambiente für die ganze Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte in einer beliebten Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten zu erwerben!

Das Objekt selbst liegt in attraktiver Stadtrandlage im Teilort Neckarsulm - Amorbach. Amorbach hat ca. 5.300 Einwohner und verfügt über eine ausgezeichnete infrastrukturelle Ausstattung. Neben Grundschule, Kindergarten, Seniorenheim und einem Pflegeheim bietet der Sportclub Amorbach e.V. ein breites Angebot an verschiedensten Sportarten für Groß und Klein. Bus-, Bahn-, sowie Landstraßenanbindung in unmittelbarer Nähe und Schulen in der weiteren Nachbarschaft ergänzen die hervorragende Wohnlage.

Sonstiges Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.
Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags.
Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.
Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend