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Reihenmittelhaus zum Kauf
249000 €1.448 €/m²
8Zimmer
172 m²Wohnfläche
86 m²Grundstück

Sparkasse Mittelmosel -   Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Sparkasse Mittelmosel -   Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Herr Thomas Klauck
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Reihenmittelhaus mit Gästezimmern in Ortsrandlage

Dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1961 in Ortsrandlage von Bernkastel-Kues auf einem ca. 86 m² großen Grundstück errichtet. In ca. 1990 wurde es saniert und im Dachgeschoss ausgebaut sowie für Feriengäste genutzt.

Im Erdgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 39 m² Wohnzimmer, Flur und ein Tageslichtbad mit Wanne/WC untergebracht. Im ersten Obergeschoss (ca. 51 m²), welches über eine massive Steintreppe zu erreichen ist, befinden sich zwei Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und die sonnige Terrasse. Das zweite Obergeschoss ist mit ca. 48 m² in drei Schlafzimmer Flur Badezimmer und WC unterteilt.
Das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Schlafzimmer, zwei WCs und Flur.
Abstellfläche bietet der von innen zugängliche Keller.

Im Anwesen sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut. Diese sind mit PVC- Rollläden ausgestattet. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus wird über Elektrospeicherheizungen verschiedener Jahre beheizt; Das Satteldach aus den 90er hat eine Kunstschiefereindeckung. An Bodenbelägen sind Fließen, Parkett, Dielen, Kunststein und Marmor verlegt.

Eine Übernahme des freistehenden Wohnhauses ist kurzfristig möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Holzdielen, Parkett, Stein
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Bernkastel, Bernkastel-Kues (54470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ca. 7.115 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.

Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher. Anziehungspunkt ist der mittelalterliche Marktplatz mit den Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Rathaus.

Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.

Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges "Moselsteig" ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
249000 €
1.447,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.447,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
784 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.870 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelmosel -   Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH MainzGewerblicher Anbieter
Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Klauck
Herr Thomas KlauckDein Kontakt
Online-ID: 2f89n5p
Referenznummer: 5720
Sparkasse Mittelmosel -   Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
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Herr Thomas Klauck
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