Reihenmittelhaus zum Kauf 249.000 € 8 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 86 m²<br/>Grundstück Bernkastel Bernkastel-Kues 54470

Monat
8Zimmer
172 m²Wohnfläche
86 m²Grundstück

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Herr Thomas Klauck

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Reihenmittelhaus mit Gästezimmern in Ortsrandlage

Dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1961 in Ortsrandlage von Bernkastel-Kues auf einem ca. 86 m² großen Grundstück errichtet. In ca. 1990 wurde es saniert und im Dachgeschoss ausgebaut sowie für Feriengäste genutzt.

Im Erdgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 39 m² Wohnzimmer, Flur und ein Tageslichtbad mit Wanne/WC untergebracht. Im ersten Obergeschoss (ca. 51 m²), welches über eine massive Steintreppe zu erreichen ist, befinden sich zwei Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und die sonnige Terrasse. Das zweite Obergeschoss ist mit ca. 48 m² in drei Schlafzimmer Flur Badezimmer und WC unterteilt.
Das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Schlafzimmer, zwei WCs und Flur.
Abstellfläche bietet der von innen zugängliche Keller.

Im Anwesen sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut. Diese sind mit PVC- Rollläden ausgestattet. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus wird über Elektrospeicherheizungen verschiedener Jahre beheizt; Das Satteldach aus den 90er hat eine Kunstschiefereindeckung. An Bodenbelägen sind Fließen, Parkett, Dielen, Kunststein und Marmor verlegt.

Eine Übernahme des freistehenden Wohnhauses ist kurzfristig möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Holzdielen, Parkett, Stein
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Bernkastel, Bernkastel-Kues (54470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ca. 7.115 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.

Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher. Anziehungspunkt ist der mittelalterliche Marktplatz mit den Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Rathaus.

Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.

Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges "Moselsteig" ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.447,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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www.sparkasse-emh.de

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH MainzGewerblicher Anbieter

Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas KlauckDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f89n5p

Referenznummer: 5720