Wohnung zum Kauf 675.000 € 4,5 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rhöndorf Bad Honnef 53604

Monat
4,5Zimmer
182 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Jens Wilke

Staffel Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wenn Größe und Lage für Sie entscheidend sind! Wohnen auf 180 m² mit großem Dachbalkon in Bestlage.

Durch die versetzten Wohnebenen erreichen Sie die Wohnung über das sehr gepflegte Treppenhaus nach 1 ½ Etagen. Treten Sie ein in diese Wohnung mit Wow-Effekt! Viel Glas und eine offene, großzügige Raumgestaltung zeichnen diese besondere Wohnung auf zwei
Ebenen aus. Durch die großen Fenster haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur.
Freuen Sie sich auf ein riesiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu dem rund 30 m² großen Dachbalkon.
Vom Schlafbereich haben Sie Zugang zum privaten Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die Galerieebene, die zwei weitere Schlafzimmer und einen Lese- oder Arbeitsbereich bietet. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene eine Dusche mit Sauna.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Terrasse
Sauna

Lage

Rhöndorf, Bad Honnef (53604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen in wunderschöner Bestlage von Bad Honnef - Rhöndorf, umgeben von schicken Einfamilienhäusern und herrlichen Villen aus der Zeit um die Jahrhundertwende.
Die Petersbergstraße zählt zu den attraktivsten Straßen von Bad Honnef. Ruhe, Natur und kurze Wege, verbunden mit einem schönen Blick zum Drachenfels, zeichnen diese Wohnstraße aus. Sie erreichen zu Fuß die Stadtmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie dem Bad Honnefer Krankenhaus.

Mit dem PKW erreichen Sie in 5 Minuten die Auffahrt zur "B42" mit bester Anbindung an Bonn, Köln, den Flughafen und den ICE-Bahnhof in Siegburg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt durch Bus, Bundesbahn und Straßenbahn. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz.

Genießen Sie nach Ihrer Arbeit den hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Siebengebirge und dem Rhein. Herrliche Wanderwege in die Weinberge Rhöndorfs, zum Drachenfels und in das Siebengebirge beginnen quasi vor der Haustür. Der Ortsteil Rhöndorf ist bundesweit als Wohnort des Altbundeskanzlers Konrad Adenauer bekannt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

675000 €

3.708,79 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

528 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.708,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.506 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.437 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

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Hauptstr. 15, 53604 Bad Honnef

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens WilkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggh75e

Referenznummer: JUN0480 (1/480)