Bauernhaus zum Kauf 119.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Trillfingen Haigerloch 72401

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG Immobilienabteilung

Herr Frank Volm

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG Immobilienabteilung

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Charmantes Bauernhaus mit Garten in ruhiger Lage

Dieses Bauernhaus aus ca. 1910 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein historisches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 240 m² großen Grundstück in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Haigerloch-Trillfingen gelegen, verbindet diese Immobilie ländlichen Charme mit einer praktischen Umgebung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer sowie eine geräumige Essküche (ohne Einbauküche) zur Verfügung. Ein großes Bad mit Tageslicht sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet weiteres Potenzial.

Ein besonderer Pluspunkt ist der Garten mit separatem Gemüsegarten - ideal für Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.

Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus ist sanierungsbedürftig - die Ausstattung und die technischen Gegebenheiten entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen, insbesondere gem. den Vorgaben der Energieeinsparverordnung. Es bietet aber eine solide Basis für eine liebevolle Renovierung und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Zudem ist die Immobilie sofort verfügbar!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie begeistern.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kabelanschluss

Lage

Trillfingen, Haigerloch (72401)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Trillfingen mit seinen ca. 1.350 Einwohnern befindet sich nördlich von Haigerloch unmittelbar oberhalb des Eyachtals. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie mehrere Sport- und Narrenvereine. Das Schloß Haigerloch ist ca. 1,5 km entfernt.

Haigerloch selbst wird auch als das Fliederstädtchen, das barocke Kleinod und als "Wiege der Atomforschung" genannt. Viele Namen hat man dem Städtchen im Eyachtal schon gegeben. All die Attribute zeigen die verschiedenen Blickwinkel, unter denen man Haigerloch charakterisieren kann. Mit ca. 11.000 Einwohnern (mit Teilgemeinden) bietet Haigerloch ein vielfältiges Angebot an kulturellen sowie wirtschaftlichen Einrichtungen. Vor Ort befinden sich Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen aller Art, z.B. Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Banken, Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, ein Ozon-Freibad, Großsport- und Mehrzweckhalle sowie verschiedene Vereine. Haigerloch ist daher ein guter Standort für private und geschäftliche Unternehmungen.

Zudem befindet sich Trillfingen nahe der B463, über diese die nächste Autobahnanschlussstelle Empfingen zur A81 und die Bundesstraße B27 schnell zu erreichen sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

119000 €

1.081,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Friedrichstr. 72, 72336 Balingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank VolmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h74m5k

Referenznummer: 2024-0773